2023年に下落すると予想される英国の住宅価格

月曜日に発表された調査によると、 UK 金融市場を不安にさせ、英国首相の辞任を余儀なくされた政府のXNUMX月の予算からほぼ半減した.

市場を驚かせた 23 月 XNUMX 日の予算案

23 月 XNUMX 日に発表された予算案は、債券の急激な上昇による不動産市場の暴落の可能性に対する懸念が高まった。金利予測。予算に続いて、多くの融資取引がキャンセルされ、ボラティリティを評価するため、いくつかの貸し手が融資活動を停止しました。

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による不動産ウェブサイト Zoopla によると、消費者需要は 44 月 20 日までの 28 週間で前年比 40% 減少し、新築住宅販売は XNUMX% 減少しました。ただし、利用可能な住宅の供給は、同じ期間中に XNUMX% 増加しました。

Zoopla によると、購入者がローンの見通し、雇用、収入を分析しようとしたため、不動産市場が最も静かな時期の XNUMX つであるクリスマス前後に需要が減少しました。

Zoopla の研究担当シニアディレクターである Richard Donnell 氏は、同社は 5 年に住宅価格が約 2023% 下落すると予想していると述べています。

ドネルは言った、

しかし、一連の構造的、人口統計的、および経済的要因により、販売数は引き続き好調です。

これは現在の不動産不足に加えて、利用可能な不動産はパンデミック前のレベルと比較してまだほぼXNUMX分のXNUMX低いです。

住宅価格は2023年にさらに下落する

住宅価格の下落が広く予想されているにもかかわらず、Zoopla の予測は他の予測よりも悲観的ではありません。一方、Pantheon Macroeconomics は 8% の下落を予想しており、Nationwide は住宅価格がほぼ 30% 下落すると予想しています。さらに、英国の予算責任担当官は、住宅価格が 1.2 年に 2023% 下落し、5.7 年に 2024% 下落すると予想していると述べました。

Zoopla のレポートによると、現在の市場の傾向は、住宅の暴落による大変動に近いものです。レポートによると、ミニバジェットは消費者と販売者に衝撃を与えました。

報告書にはこう書かれていました。

私たちが測定するすべての主要な需給指標は、非常に強い市況からの急速な減速を引き続き示しています。 2023 年に英国の住宅価格が強制的に売却されたり、XNUMX 桁の大規模なリセットが必要になったりする証拠は見られません。