住宅市場は「かなりの弱さ」が見られるとゴールドマンは言う

ゴールドマン・サックスのチーフ・エコノミストによると、金利上昇とインフレに苦しむ消費者の手による住宅市場の減速は始まったばかりである ヤン・ハツィウス.

「住宅にはまだかなりの弱さが残っていると思います」とハツィウス氏はYahoo Finance Liveに語った。 ゴールドマン サックス コミュナコピア + テクノロジー カンファレンス. 「そこにある指標は、弱めの方向に進み続けています。 インフレ率の低下により、消費者は少し良くなっているかもしれませんが、住宅はかなり軟調になると思います。」

かなりの住宅の減速の兆候は、ここ数ヶ月で 30年住宅ローン金利は6%近くまで上昇 2008年以来見られなかったレベルに。

によると、XNUMX月の中古住宅販売はXNUMXか月連続で減少しました。 全国不動産業者協会. 売上高は5.9月から20.2%、前年から10.8%減少しました。 既存住宅販売価格の中央値は、前年比 403,800% 上昇して XNUMX 万 XNUMX ドルになりましたが、XNUMX 月の最高値からはわずかに下落しました。

一方、商務省は、 報告 米国の新築一戸建て住宅の販売は、12.6 月に 511,000% 減少しました。 月の新築住宅販売戸数は 2016 戸で、XNUMX 年 XNUMX 月以来の低水準でした。

住宅市場の見通しに連動する株価も下落した。

住宅建設会社のトール ブラザーズと KB ホームは、過去 13 か月で約 25% と 500% 下落しており、S&P 4 の 9% 下落を下回っています。 Home Depot の株価は過去 10 か月で約 XNUMX% 下落していますが、ライバルの Lowe's の株価は XNUMX% 以上下落しています。

Hatzius の研究は、主要市場の住宅価格への圧力が加速する可能性が高いことを示唆しています。

「したがって、私たちの予測では全国の名目住宅価格の下落はありません」と Hatzius 氏は付け加えました。 「しかし、減少が見られるのは最もパンデミックに有利な場所であり、おそらくすでに減少が見られると考えています。 しかし、それはおそらくまだ価格の上昇が見られるほどのパンデミックの後押しが見られなかった国のよりトレンドの部分によって相殺されています. しかし、リスクはますます全国的な住宅価格の下落に傾いていると思います。」

ストーリーは続く

ブライアンソッツィ エディターアットラージであり、 Yahooファイナンスのアンカー。 TwitterでSozziをフォローする @BrianSozzi と上 LinkedIn.

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