一見「自由落下」の住宅市場

パンデミックが始まって以来、米国経済の最も強力なセクターのXNUMXつは住宅市場でした。 しかし、他のほとんどのセクターと同様に、住宅は現在減速の兆しを見せており、 不動産に投資する.

つまり、市場が冷え込んでいるように見えるため、XNUMX月の住宅着工はXNUMXヶ月連続で減少しました。これはおそらく市場で起こっているすべてのことへの反応です。 景気後退の長引く可能性、金利の上昇、および連邦準備制度理事会によるさらなる引き上げの発表により、買い手と建設業者の両方が一時停止しました。

2008年の大規模な住宅崩壊と住宅ローン担保証券の破綻を彷彿とさせる投資家（MBS）; したがって、探している可能性があります 短い 市場。 最初の住宅崩壊を予見していたマイケル・バリーは、伝えられるところでは ツイート 住宅市場は「自由落下」状態にあり、投資家は市場をショートさせる可能性があること。  

米国の住宅市場をショートさせる方法のXNUMXつは、逆上場投資信託（逆 ETF）、これは本質的に、ダウジョーンズ米国不動産インデックスまたはMSCI米国IMI不動産インデックスによって追跡される証券への短期エクスポージャーを提供します。  

ProShares Short Real Estate（NYSE：REK）

REKは逆ETFであり、ダウジョーンズ米国不動産インデックスへの毎日の短期エクスポージャーを提供します。これは、インデックスの毎日のパフォーマンスの逆（-1x）に対応します。 さらに、このETFは、不動産投資信託のパフォーマンスを追跡するように設計されています（リート）、および不動産に直接投資する他の企業。 

Year-to-date（YTD）REKは17％以上上昇しており、長期トレンドと短期トレンドの両方がプラスのままです。 先月、REKは18.60ドルから20.21ドルの範囲で取引され、17.28ドルのサポートと、19.01ドルから19.34ドルのレジスタンスゾーンを作成しました。

以前のフィンボールドのように 注意、住宅建設業者に続いて 株が下がる 16月XNUMX日、需要の軟化が住宅市場を低迷に追い込んでいるようです。

このような背景の中、国庫利回りや最終消費者の借入コストが上昇し、一夜にして軟調に推移した住宅市場に悪循環を引き起こしている。

最後に、逆ETFは 市場を負担一方で、前者は次のような複雑な金融商品を採用しているため、非逆ETFと比較してリスクははるかに大きくなります。 デリバティブ 短期間のエクスポージャーを提供するためのインデックススワップ。 

住宅市場が引き続き下落している場合は、逆ETFがうまくいくはずです。 ただし、短期間のエクスポージャーを求めている投資家は、結果が変動する可能性があるため、リスクの欲求を測定する必要があります。 

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