住宅市場の低迷は、価格がさらに2.3％下落する可能性があると専門家が予測しているため、10兆ドルの価値を一掃します

米国の住宅の総額は、47.7 月の過去最高の 45.3 兆ドルから昨年末には約 2008 兆ドルに減少しました。これは、XNUMX 年にサブプライム住宅ローン危機が解明されて以来、XNUMX 月から XNUMX 月にかけて最大の下落を示しています。レッドフィン 報告 水曜日。

住宅価格は過去 1.5 年間で約 11.5% 上昇しましたが、中央値は 433,133 月の 383,249 ドルのピークから XNUMX 月の XNUMX ドルまで約 XNUMX% 下落しました。借入コストと潜在的な住宅購入者の傍観。 先週、米国の住宅購入申請書 落ちた 28年ぶりの安値に。

最も大きな打撃を受けた地域には、サンフランシスコ（住宅価格が前年比で約7％下落）、オークランド（4.5％下落）、ニューヨーク（1％下落）など、パンデミック中にテクノロジーのレイオフの波と価格の急騰によって悪影響を受けた地域が含まれます。

「住宅市場はその価値の一部を失っていますが、ほとんどの住宅所有者は依然としてパンデミックの住宅ブームから大きな利益を得るでしょう」と Redfin エコノミストの Chen Zhao 氏は述べ、住宅の総価値は 13 年 2020 月よりも約 XNUMX 兆ドル高いままであると述べています。パンデミックは突然経済を崩壊させました。

それにもかかわらず、価格はさらに下落する可能性があります。 急落した パンテオン・マクロのエコノミスト、キーラン・クランシー氏によると、パンデミックのピークから40%近く減少しているという。

パンテオンは最終的に、今年の終わりまでに住宅価格がピークから約 20% 下落すると予測しており、Redfin のデータによると、価格の中央値がさらに 10% 下落して約 346,500 ドルになる可能性があることを示唆しています。