住宅市場の低迷により、記録的な数の投資家が遠ざかる — 住宅購入者にとって朗報である理由

水曜日によると、投資家は第 31 四半期に約 45.8 億ドル相当の米国の住宅を購入し、購入した住宅の数は前年同期比で 40.8% 減少し、同時期の住宅購入全体の XNUMX% の減少を上回りました。 レポート 不動産仲介業者Redfinから。

住宅ローン金利の上昇により住宅購入者の需要が減退し、借入金がより高額になり、不動産の利益が減り、多くの投資家が他の資産クラスのサービスに目を向けるようになったため、住宅価格は昨年春のピークから 11% 下落しました。より良いリターン、と Redfin は指摘します。

人気のある 30 年住宅ローンの平均金利は、6.4 週間前の 6.2%、4.05 年前の XNUMX% から先週 XNUMX% 近くに上昇した、と住宅ローン銀行協会は水曜日に報告した。金融政策は長期にわたって制限的です。

Redfinのエコノミスト、Sheharyar Bokhari氏は声明の中で、住宅価格が底入れの兆しを見せれば「投資家が今年市場に戻ってくる可能性がある」と述べたが、彼らが以前と同じ勢いで戻ってくる可能性は「低い」と推測している. 2021年、住宅ローン金利が底をつき、需要が急増する中、投資家の住宅購入が過去最高に近づいた.

「これは個々のバイヤーにとって朗報です」とボカリ氏は言い、将来のバイヤーは依然として高い住宅費に取り組んでいるが、少なくとも「投資家との入札戦争の後、入札戦争に負けることはなくなった」ことを認めています。

最近の住宅の手頃な価格の改善は、控えめではありますが、より多くの潜在的な購入者を引き付ける能力も持っていると、全米住宅建設業者協会の会長であるアリシア・ヒューイは述べ、住宅建設業者の自信は2013年以来最速のペースで回復しており、31％にさえなっていると指摘しています。の建設業者が 6 月に住宅価格を引き下げ、平均価格は XNUMX% 下落しました。