ハウスビルダー Barratt の予約は落ち込み、市場回復の可能性を示している

ハウスビルダーの Barratt Developments は、会計年度上半期の受注が大幅に落ち込んだことを発表しました。

しかし、英国の住宅市場の回復の可能性を示す結果が得られたため、FTSE 100 企業はこのニュースを受けて 2% 値上がりしました。 470株あたりXNUMXペンスでの最後の取引でした。

収益と利益の上昇

Barratt の総完成数は、8,626 月から 6.9 月の間に 8,067 戸に増加したという。 これは、事業が前年に記録した XNUMX 物件から XNUMX% 増加しました。

これにより、収益は 23.9% 増の 2.78 億 15.9 万ポンドになりました。 また、調整後の税引前利益は、前年比 521.5% 増加して XNUMX 億 XNUMX 万ポンドになりました。

しかし、この事業の調整済み売上総利益率は、前年比で 170 ベーシス ポイント低下して 23.3% になりました。 これは、上半期に 10% に達したビルド コストの上昇によるものです。 利益率の低いロンドン市場での売上増加も、利益率を押し下げました。

一方、バラットの純現金は、969.1 億 1.13 万ポンドから 10.2 億 11.2 万ポンドに減少しました。 これにより、中間配当を昨年の XNUMX ペンスから XNUMX ペンスに削減することができました。

予約販売の急落

住宅購入者の需要が弱まっているため、ここ数か月で予約販売が崖から落ちています。

10,854 月 29 日の時点で、バラットのフォワードセールスは 15,736 戸に達したという。 これは、前年の XNUMX 件から大幅に減少しました。

一方、同社の注文帳簿の価値は、期間中の 2.67 億ポンドから 4.1 億 XNUMX 万ポンドに急落しました。

回復の兆し？

しかしバラット氏は、ここ数週間の取引状況はより良好であると宣言した。

「将来の金利とエネルギーコストの予測の両方が緩和され、より競争力のある住宅ローン金利が導入されたことにより、XNUMX月の初めから予約がわずかに増加した」と述べた.

0.49月1日から29月XNUMX日までの平均週あたりのアクティブなアウトレットあたりの純プライベート予約はXNUMXに改善した、とそれは言った。

これは、0.9 年の同じ期間に記録された 2022 から大幅に減少しました。 ただし、0.3 月 9 日から 31 月 XNUMX 日までの XNUMX 店舗あたりの純プライベート予約数は、XNUMX 週間あたりわずか XNUMX にまで減少した会計年度の開始以来、連続して減速が続いています。

住宅建設業者は、「しかし、この回復の持続可能性は、特に初めての購入者がまだ直面している課題に関して、依然として不確実です」と付け加えました。

「強い営業成績」

最高経営責任者のデイビッド・トーマスは、この事業は「30か月間、力強い業績を上げた」とコメントしました。 彼は、「これは、2022 年 XNUMX 月 XNUMX 日の重要なフォワード オーダー ブックと、従業員、下請け業者、サプライ チェーン パートナーの多大な努力のおかげで可能になりました。」

しかし、困難な経済情勢と消費者信頼の低下が、将来の販売の予約率の低下につながったと彼は述べた. 予約はXNUMX月からXNUMX月にかけて特に影響を受けたと彼は指摘した。

トーマス氏は、「XNUMX月中に現在の取引に改善の初期の兆候がいくつか見られましたが、これらの困難な取引状況が緩和されていると確信できるようになるには、今後数か月にわたって継続的な勢いを確認する必要があります。」

市が言ったこと

Hargreaves Lansdown の株式アナリストである Aarin Chiekrie 氏は、「住宅ローン金利環境は住宅購入者にとって依然として厳しい」と述べ、Barratt の留保金の急激な下落は、購入者の手頃な価格の引き延ばしと市場の信頼の低下を反映していると述べました。

彼は、「バラットの会計年度の下半期の見通しは依然として不確実ですが、長期的なグループの見通しについては慎重に楽観的です」と付け加えました.

彼は、「不況の恐怖が住宅建設業者を困難な状況に追い込んでいる」と述べたが、バラットの多額の純資産は「たとえ住宅市場がさらに悪化したとしても、十分な息抜きの余地を与えている」と述べた.