住宅販売利益は、100,000 年に初めて 2022 ポンドを超えました

イングランドとウェールズの平均的な長期住宅所有者は、100,000 年に売却されたとき、初めて 2022 万ポンドを超える粗利益を上げました。

過去 20 年間に不動産を購入し、昨年売却した平均的な売り手は、108,000 ポンドの記録的な粗利益を上げました。 不動産業者のハンプトンズによると、これは 96,220 年の 2021 ポンドから上昇しています。

データによると、94 年に不動産を売却した人の 2022% が利益を上げました。 イングランドとウェールズの平均的な売り手も、最初に支払った金額よりも 52% 高い価格で自宅を売却しました。

ハンプトンズ氏によると、2022 年に売却した平均的なベンダーは、8.9 年間不動産を所有していました。

地域の違い

昨年、なんと 173 の地方自治体が、平均的な住宅所有者が自宅を売却する際に 116 桁の利益を上げていることを確認しました。 これは 2021 年の 52 から増加し、全地方自治体の XNUMX% を占めています。

ハンプトンズ氏によると、平均的な住宅販売業者の利益は、ロンドンのすべての地方自治体で 100,000 ポンド以上でした。 また、ロンドンの 17 区では、ベンダーの利益が 200,000 ポンドを超えました。

不動産業者は、「平均的な [ロンドン] の売り手は、2022 年に自宅を 219,110 ポンド、つまり購入額より 57% 高い価格で売却した」と述べています。 昨年の首都の売り手の平均所有期間は9.3年でした。

一方、イングランド北東部の住宅所有者は、2022 年に平均で最も低い利益を実現しました。実際、売り手の 14% が 2022 年に自宅で損失を出しました。

昨年の売り手の平均利益は 37,890 ポンドでした。

大型住宅が価格上昇をリード

Hamptons 氏は、大型住宅の販売増が昨年の記録的な販売利益を押し上げたと語った。 「一戸建て住宅は 19 年の売上高の 2022% を占めていましたが、売却物件の 35% を占め、XNUMX 桁の利益を上げました」と述べています。

不動産業者によると、一戸建て住宅は平均して、当初の購入価格よりも 186,940 ポンド (または 61%) 高く売れました。 これはフラットでの平均利益の 3.3 倍でした。

ハンプトンズ氏は、「これらのより大きな家はまた、より長く所有されているため、追加の住宅価格インフレの恩恵を受け、平均利益を押し上げている」と述べています.

高騰する価格が利益を押し上げる

Hamptons の調査責任者である Aneisha Beveridge 氏は、「住宅価格の急上昇により、住宅所有者が売却時に得るお金が増加しました」と述べています。

彼女は、2022年の記録的な利益は「Covidによって引き起こされた変化によって押し上げられ、金融危機の前に通常購入された大規模な家族向け住宅からの売上の割合が増加した」と指摘しました.

金利の上昇と生活費の急騰は、住宅価格が 2023 年も上昇を続ける可能性が低いことを意味します。建築業界のハリファックスは金曜日、英国の平均住宅価格が今年 8% 逆転すると予測しました。

しかし、ベバリッジ氏は、2023 年になってもほとんどの売り手が購入で利益を上げるだろうと予測しています。 彼女は、「今年価格が下がったとしても、90% 以上の売り手が利益を出す可能性が高い」と述べています。