上昇率と生活費危機が衝突するにつれて、住宅価格は西側で下落する

住宅ローン金利の上昇が記録的な価格に終止符を打つため、先進国全体のパンデミック不動産ブームは突然停止しつつあります。

ゴールドマンサックスによると、フランス、カナダ、米国などの主要経済国は、今後数年間で不動産価格が下落するでしょう。 英国の超タイトな市場は、世界的な低迷の最悪の事態から逃れる必要があることを意味します。

住宅市場は、政府の景気刺激策、住宅ローン金利の低さ、新型コロナウイルス感染症流行下でのスペース確保の駆け込みによって活況を呈してきた。 英国では価格上昇率がXNUMX桁に達する.

しかし、ゴールドマン・サックスの分析では、パンデミックによる価格高騰後の金利の高騰、手頃な価格の伸び、経済成長の鈍化が不動産市場の熱を奪うことになると判明した。

ウォール街銀行のモデルは、フランスと米国がピークから底までの価格下落にそれぞれ9％と3％の影響を受けるだろうと予測した。 カナダ、オーストラリア、ニュージーランドではすでに価格が下落している。 最悪の価格低迷はカナダで12％となるが、 英国の物価は横ばいになるだろう 秋ではなく来年から。

ゴールドマンは、英国の好調な業績は「住宅ローン金利の上昇による影響が北米に比べて小さい」ことと、フランスに比べて住宅供給が不足しているためだと述べた。

同協会のエコノミスト、ヤン・ハッジウス氏は、「手頃な価格の非常に急速な悪化」を考慮すると、世界中でさらに急激な下落が起こる「重大なリスク」があると警告した。

同氏は「住宅活動の大幅な減速、住宅価格、資産効果の低下が、今後数四半期の先進国市場の成長鈍化の重要な理由となっている」と述べた。

英国の住宅価格は、印紙税休暇の影響もあり、新型コロナウイルスの発生以来22％上昇した。

12 月までの 12 か月間で価格上昇率は依然として 281,000% と目を見張り、英国の平均価格は XNUMX 万 XNUMX ポンドまで上昇しました。

しかしエコノミストらは、イングランド銀行の政策決定に伴い市場が冷え込み始めると予想している。 インフレを抑えるために金利を引き上げる。 中銀はすでに基準金利を1.25％まで引き上げており、今年だけでさらにXNUMX回の利上げが見込まれている。

消費者信頼感が記録的な低水準にまで落ち込むなか、生活費危機は市場にとっても深刻な逆風となっている。