香港のジョン・リー氏は、土地売却における国家安全保障条件に関する投資家の懸念を一蹴する

香港のジョン・リー最高経営責任者（CEO）は火曜日、政府の土地売却文書に国家安全保障条項を追加することは投資家の信頼に影響を与えることを否定し、香港が国家安全保障を守るために法的規定を行うことは「明白なこと」であると述べた.

政府は最近、土地の売却と短期リースの入札書類に、潜在的な買い手またはその親会社が国家の安全を危険にさらしたり、公共の秩序に影響を与える活動に従事した場合、資格を失う可能性があることを示す警告を追加しました.

地元メディアが最初に報じたこのニュースは、ハンセン不動産指数が月曜日に 4.9% も下落し、10 週間ぶりの安値に一時的に触れた一因となった。 不動産会社 2.4 社の株式を追跡するこの指数は、アジア最大の不動産投資信託リンク REIT からの XNUMX 億ドルのキャッシュコールにも見舞われました。

李首相は記者会見で、「土地の売却に国家安全保障要素を導入することは、国家安全保障を守るという私たちの責任に沿ったものであることは明らかだ」と述べた。 「そのような規定はかなり前から存在しており、導入以来土地の販売が行われています。 したがって、この要因は実際の要因であり、土地の売却に入札することに関心のある企業の決定にはまったく関係がないと思います。」

しかし、ムーディーズ・アナリティクスのエコノミスト、ヘロン・リム氏は、土地売却契約に国家安全保障条項を挿入することで、香港の不動産部門に不確実性が生じ、比較的安全な資産が投資家にとって魅力的でなくなる可能性があると述べた.

「大きな未知数は、新しい政策が報復ツールとして見られ、使用されるのか、それとも重大な国家安全保障違反の場合のフェイルセーフになるのかということです. 「前者の場合、国際企業、特に西側の投資家はリスクが高いと判断する可能性が高く、地元の開発業者との共同入札に参加しない可能性があります。」

地元メディアによると、香港当局は昨年XNUMX月、土地売却の条件に国家安全条項を盛り込み始めた。

国家安全保障条件を含む最初の土地売却プロジェクトは啓徳の用地でした。 李嘉誠さんの CK Asset Holdings は、XNUMX 月下旬に他の XNUMX 社の入札者を打ち負かし、市場の予想を大幅に下回る価格で小包を落札しました。

2020年、北京は香港に抜本的な国家安全法を課しました。これは、分離、国家転覆、テロ行為、および外国のグループとの共謀の行為を罰し、最高で終身刑を科します。 それが実施されて以来、市の警察は多数の野党議員、活動家、ジャーナリストを逮捕しました。

この法案は、香港の自由と法の支配を損なうものとして西側諸国政府から激しく批判されてきた。 一方、市の当局者は、この法律が大規模な反政府抗議行動の後に秩序を回復するのに役立ったと主張し続けており、「非常に少数の犯罪者」のみを対象としていると主張している.