住宅ローン金利が上昇する中、住宅購入者は古いショッピングの格言に注意する必要があります

住宅ローンの金利は先月、過去 22 週間で下落する前に XNUMX 年間で最高水準に達しました。 専門家は、住宅購入者はこのボラティリティを有利に利用できると述べています。

フレディマックのチーフエコノミスト、サム・ケーター氏は記者会見で、「住宅ローンの金利は変動し続けており、金利には大きなばらつきがある。これは、借り手がより良い金利を求めて買い物をすることで有意義な利益を得ることができることを示唆している.

による フレディマックの研究、住宅購入者は、追加のレート見積もりを1,500つ取得することで、ローンの存続期間にわたって平均3,000ドルを節約でき、20つの見積もりを比較すると平均約XNUMXドル節約できます. フレディ マックの毎週の調査では、XNUMX% の金利を支払い、優れたクレジット スコアを持つ借り手の金利に焦点を当てています。

「金利の分散は、経済および金融市場のボラティリティによって引き起こされ、ボラティリティは通常、転換点、特に潜在的な不況への転換点で上昇します」と Khater 氏は Yahoo Money に語った。 「それは通常、国債金利の変化、信用スプレッドの拡大などにつながり、主要な住宅ローン金利の分散を引き起こします。」

Khater 氏は次のように付け加えました。

競争力のある金利を提供する貸し手の数が倍増

さらなる利上げの可能性が間近に迫っているため、価格に悩まされている住宅購入者は、利率を引き下げる方法を模索している可能性があります。

30 年住宅ローンの平均固定金利は今週 6.49% に低下し、先月の最近のピークである 7.08% から引き下げられました。 フレディ·マック. インフレ率が低下しているように見え、連邦準備制度理事会が積極的な利上げを緩和する可能性があることを示唆したため、XNUMX 週間で金利は XNUMX ポイント以上低下しました。

それでも、金利は年初より 3.27 ポイント高いままです。 フレディ マックの副チーフ エコノミスト、レン キーファー氏によると、金利はこれまで 50 年以上にわたって「最も速いペース」で上昇しています。

ストーリーは続く

ここ数週間、金利の伸びは鈍化していますが、金利の下落は、価格に苦しむ多くの買い手を惹きつけるのに十分ではありませんでした。 によると、購入活動は前年の同じ週より 41% 減少しました。 住宅ローン銀行協会 30月XNUMX日までの週の調査。同時に、 キャンセルされた契約 中間購入が増加しています。

「住宅ローン金利の大幅な上昇が見られました。 ファニー·メイ、ヤフーマネーに語った。 「人々がこれらの高い率に適応するには、12か月からXNUMXか月かかる場合があります。 その結果、買い手は、今何が買えるかを考えようとして引き下がることになるでしょう。」

買い手が迷子にならないようにするために、ますます多くの住宅ローン貸し手が競争力のある金利を提供しています。

「私たちは、率の横断的な分散がXNUMX倍以上になっているのを見てきました。 これは、非常に類似したプロファイル (クレジット スコア、ローン金額、LTV、ローン商品) を持つ借り手の間でさえ、特定の日の金利の範囲が大幅に拡大したことです」と Khater 氏は Yahoo Money に語った. 「この不安定な金利環境では、貸し手はさまざまな価格設定戦略を持っているため、借り手は買い物をすることでお金を節約できる可能性があります。」

買い物は報われる

2018 年に調査した住宅購入者の約 XNUMX 分の XNUMX ファニー·メイ 貸し手を選ぶ前にいろいろ調べたりしなかったと答えた。 一方、XNUMX 分の XNUMX は、比較ショップを行った結果、より有利な条件とレートにたどり着いたと述べています。

オンライン マーケットプレイスの住宅ローン担当副社長、Robert Heck 氏によると、 モーティー、特にローカルレベルで貸し手を比較する場合は、買い物をすることが節約に役立ちます。 近年人気が高まっている信用組合、銀行、またはノンバンク企業を比較することで、これを行うことができます。 モーゲージブローカーに相談することも検討できます。

もちろん、買い物をするには、いくつかの貸し手があなたの信用報告書にアクセスする必要があります. これにより、 複数の難しい問い合わせExperian によると、スコアが下がる可能性がありますが、30 日以内に住宅ローンを購入すると、すべての問い合わせが XNUMX つにグループ化されます。

「過去 10 年または 15 年間に蓄積された多くの需要があり、不動産やオンラインの住宅ローンのオプションへのアクセスが増え、従来のレンガとモルタルのタイプのプロセスではなくなりました」と Heck 氏は述べています。 . 「それが年末までどのように展開するかを見るのは興味深いだろう。」

Gabriellaは、YahooMoneyの個人財務記者です。 Twitterで彼女をフォローする @__ gabriellacruz.

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