住宅購入者は、高い住宅ローン金利を回避するために全額現金のオファーに目を向けています

Redfin は 2011 年にこのデータの追跡を開始しました。すべて現金による購入は、証書に住宅ローンの情報がないものとして定義されました。

「今日の裕福な住宅購入者は、住宅ローン金利の急上昇により、ローンを避けたいと考えているため、現金で支払うことに意欲的です。ローンとそれに伴う毎月の高い金利支払いを完全に回避したいからです。 .

の平均レート 30年住宅ローンは6.34%、モーゲージ銀行協会によると。

すべての現金取引が増加した場所

今年の XNUMX 月のオールキャッシュ住宅購入は、前年と比較して次の分野で最も増加しました。

• 38 年 2022 月の住宅販売の XNUMX% が現金で支払われたカリフォルニア州リバーサイド

• オハイオ州クリーブランドでは、住宅販売の 47% が現金で支払われていました

• オハイオ州シンシナティでは、住宅販売の 44% が現金で支払われています

• ペンシルベニア州モンゴメリー郡では、住宅販売の 31% が現金で支払われています。

• ペンシルバニア州フィラデルフィアでは、住宅販売の 37% が現金で支払われました

今年の XNUMX 月、フロリダ州ではすべて現金での取引が最も一般的でした。 ジャクソンビル (全売上のほぼ半分が現金) がすべて現金の売上高を占めていた都市には、ウェスト パーム ビーチが続いています。

なぜ人々はすべて現金を使うのか

フロリダですべて現金での販売がより一般的である理由の一部は、多くの裕福なバイヤーの存在によるものであると Redfin は述べています。

不動産が高価なサンノゼ、オークランド、シアトルなど、すべて現金での取引がほとんど行われていない都市には、その中間の都市が含まれます。

同じく水曜日に発表された別のレポートで、全米不動産業者協会は次のように推定しています。 中古住宅の全額現金販売が26%を占める 24 月のトランザクションの割合は 2021 月と同じで、XNUMX 年 XNUMX 月の XNUMX% から増加しています。

パンデミックが発生する前は、すべて現金での取引は一般的に 20% 程度でした。

「多くの現金販売を構成する個人投資家または中古住宅購入者は、14 年 16 月の 15%、2021 月の XNUMX% から XNUMX 月に住宅の XNUMX% を購入しました」と NAR のレポートは述べています。

一方、Redfin のレポートが示唆するように、昨年の XNUMX 倍の金利を回避しようとして、初めての購入者が現金に目を向けるようになっています。

住宅ローン銀行協会のデータによると、30 年前、3.27 年固定金利の住宅ローンの平均利率は XNUMX% でした。

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