彼らは突然家を売るのに苦労するので、住宅建設業者はインセンティブを後押しします

需要に追いつくのに十分な速さで住宅を建てることができなかったXNUMX年後、国の住宅建設業者は現在、販売の減速と供給の増加を経験しています。

米国国勢調査の火曜日の報告によると、8月の新築住宅の売り上げは前月から17％以上減少し、2021年9.3月より5.6％減少しました。 在庫も昨年末のXNUMXヶ月からXNUMXヶ月の供給に上昇した。

大手ビルダーの最高経営責任者は、インセンティブを高めることもあって、市場の突然の回復にもっと迅速に対応しなければならないと言っています。

プルトグループ国内最大の住宅建設業者の23つである、は火曜日に、第15四半期の住宅の純新規注文が昨年から7％減少したと報告しました。 同社の解約率はXNUMX％で、前年同期はXNUMX％でした。

「私たちは家を売るためにもっと一生懸命働かなければなりません。 パルトのCEO、ライアン・マーシャルは投資家との電話会議で語った。 「住宅価格の上昇は鈍化、停止、またはインセンティブの使用により、数歩後退しています。 第XNUMX四半期の大部分を通じて、インセンティブは主に住宅ローンに関連付けられていましたが、これは現在、オプションの割引やロットプレミアムを含むように拡大しています。」

402,400月に売却された新築住宅の中央値は7.4ドルで、XNUMX年前からXNUMX％上昇しました。 しかし、市場は二桁の価格上昇を経験していた。 建設業者は現在、商品価格、特に材木価格の低下から助けを得ており、地価も同様に低く調整され始めています。

しかし、住宅ローン金利の急激な上昇と経済全体のインフレにより、バイヤーは依然としてステッカーショックを受けています。 30年固定住宅ローンの平均金利は今年から約3％で始まり、その後着実に上昇し始めました。 6月に一時的に5％を超えた後、XNUMX％の高値に落ち着きました。

「消費者は、実際、この種の引き戻し、一時停止を見たのはXNUMX月中旬でした。 先週、営業担当者が受注者から金融セラピストに変わったことを誘拐しました」と、のCEOであるダグバウアーは述べています。 トリポワント CNBCの「SquawkontheStreet」の家。

ビルダーはまた、購入者のインセンティブを高めています。

「次の四半期かXNUMX年で、住宅ローンの支払いと価格設定を一致させることで、価格発見が行われると思います」とバウアー氏は付け加えました。

既存の住宅の価格もまた地球に戻り始めています。 S＆Pケースシラー全国住宅価格指数によると、まだXNUMX桁の水準にあるものの、XNUMX月の価格上昇はXNUMXか月連続で減速しました。 供給がまだかなり低いので、価格は既存の国内市場で頑固に高いです。 建設業者は建設を支援し、加速してきましたが、それは突然変わりました。

ZillowのエコノミストであるNicoleBachaudは、次のように述べています。 「住宅許可の減速と活動開始により、短期的には売り上げに上限が設けられ、住宅市場は長期的な需要が続く中、在庫の増加に飢えているにもかかわらず、建設業者は今後の荒れた道に備えていることを示唆しています。」