住宅建設業者のセンチメントは XNUMX 年ぶりの低さに低下

一戸建て住宅市場における住宅建設業者のセンチメントは、XNUMX 月に XNUMX 年間で最低水準にまで落ち込みました。これは、建設業者が人件費と材料費の高騰と住宅購入者からの需要の低下に引き続き苦しんでいるためです。

全米住宅建設業者協会の月間センチメント指数は、5 月から 33 ポイント低下して 11 になりました。 Covid-19パンデミック その後、強いリバウンドが続きました。

83 年前、ビルダーのセンチメントは XNUMX でした。

指数の 6 つの構成要素のうち、現在の販売状況は 39 ポイント下落して 4 となり、今後 31 か月間の販売予想は 5 ポイント下落して 20 になりました。購入者のトラフィックは XNUMX ポイント下落して XNUMX になりました。

ジョージア州サバンナ出身の住宅建設業者兼デベロッパーである NAHB 会長の Jerry Konter 氏は、「金利の上昇により、買い手のトラフィックがますます不足しているため、新築住宅の需要が大幅に弱まっています。

今年初めの 59 倍以上の住宅ローン金利に直面して、ビルダーは潜在的な買い手により良い取引を提供する必要があります。 NAHB によると、ビルダーの XNUMX% がインセンティブを使用していると報告されており、XNUMX 月から XNUMX 月にかけて大幅に増加しています。

25 月には、ビルダーの 13% がバイヤーにポイントを支払ったと報告しており、27 月の 19% から増加しています。 住宅ローン金利のバイダウンは、同じ時期に XNUMX% から XNUMX% に上昇しました。

さらに、ビルダーの 37% が 26 月に価格を引き下げ、6 月の 2008% から上昇し、平均価格は XNUMX% 引き下げられました。 しかし、価格の引き下げは、XNUMX 年の住宅暴落と大不況の際にビルダーが提供した価格の約半分にすぎません。

NAHB のチーフ エコノミスト、Robert Dietz 氏は次のように述べています。

地域別では、6 か月移動平均で、北東部の建設業者センチメントは 41 ポイント低下して 2 になりました。中西部では 38 ポイント低下して 7 になりました。南部では 42 ポイント低下して 5 になり、29 ポイント低下して XNUMX になりました。西。