住宅価格は「過熱した」市場のピークレベルから25％以上下落するとゴールドマンは言う

今年最大の値下がりのリスクにさらされている一部の市場 (チャートを参照) では、少なくとも 住宅価格の伸びが 10% 低下、ゴールドマンのチームによると。

急激な価格の下落は、「2022 年または 2021 年後半に開始された住宅ローンの延滞率が高まる局所的なリスク」をもたらす可能性がありますが、下落はどこでもそれほど大きな脅威になるとは予想されていません。

全国的に、ゴールドマンのチームは、住宅価格が昨年下半期に約 10% 下落した後、今年は 2022 年 4 月の水準から約 XNUMX% 下落すると予想しています。

「この減少は、広範な住宅ローンの信用ストレスを回避するのに十分なほど小さいはずであり、全国的な差し押さえの急激な増加はありそうもない」とチームは書いている.

米国 不動産活動は崖から落ちた 連邦準備制度理事会が 40 月に高インフレを抑えるために金利を引き上げ始めて以来、. しかし、ドイツ銀行によると、住宅価格も2020年XNUMX月からXNUMX%上昇した。

ゴールドマンの新しい住宅価格予測は、金利がより長く上昇し続けるという予想に基づいていました。 チームは、30 年固定金利住宅ローンの年末予測を 30 ベーシス ポイント引き上げて 6.5% に修正したが、6.15 年には 2024% に後退すると予想していると述べた。

「この道筋は、過去1か月でわずかに改善した後、手頃な価格を徐々に悪化させるだろう」とチームは述べ、米国経済が不況を回避した場合、住宅価格は2024年にXNUMX％上昇する可能性が高い.

水曜日の米国株式市場は 6.5 回連続で上昇し、消費者物価指数の更新前日には、年率が今夏の 9.1% のピークから XNUMX% に低下すると予想されています。 ダウ・ジョーンズ工業株平均
DJIA、
+ 0.80％
水曜日、S&P 0.8 指数は 500% 上昇しました。
SPX、
+ 1.28％
1.3％上昇し、ナスダック総合指数
COMP、
+ 1.76％
1.8％進んだ。

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