住宅価格はXNUMX月に別の記録的な高値に急上昇しました

春の住宅市場全体でインフレが引き続き高騰したため、米国の住宅価格はXNUMX月に過去最高の水準まで上昇しました。

火曜日に発表された最新のS＆Pコアロジックケースシラー指数は、20.4月の住宅コストの年間上昇率を20.6％とし、前月の上方修正されたXNUMX％からわずかに減少しました。

住宅価格が冷え始めている可能性があるため、XNUMX月以来初めて上昇のペースがわずかに鈍化したが、全国の多くの都市では価格が急速に上昇し続けた。

S＆PDJIのマネージングディレクターであるCraigLazzara氏は声明のなかで、「2022年20月には、米国の住宅価格の上昇率が最初に（一貫性はないものの）減速の兆候を示した」と述べた。 「12月に終了した19か月間、XNUMXの都市すべてが二桁の値上がりを記録したため、住宅市場は引き続き非常に幅広い力を発揮しています。 XNUMX月の値上げは、すべての都市の歴史的経験の上位XNUMX分のXNUMXにランク付けされ、そのうちXNUMXの都市の上位XNUMX分のXNUMXにランク付けされました。」

価格が最も加速した都市は、タンパ、マイアミ、フェニックスで、住宅価格は前年比でそれぞれ35.8％、33.3％、31.3％上昇しました。

さらに、S＆Pコアロジックケースシラーの10都市コンポジットは、19.7月の19.5％から上昇し、年間20％の増加を記録しました。 21.2都市の複合施設では、前月の21.1％と比較して、年間XNUMX％の増加が見られました。

一方、連邦住宅金融庁の住宅価格指数は、1.6月に前月比1.4％の価格上昇を示した。 この数字は、ブルームバーグが調査したエコノミストが予測した1.5％の上昇よりもわずかに高く、先月のXNUMX％の上昇から上昇しました。

FHFAのデータによると、18.8月の住宅価格は前年比でXNUMX％上昇しました。

住宅所有の手頃な価格をさらに重視するのは、連邦準備制度がインフレの急増を遅らせるために借入コストを引き上げたため、住宅の資金調達コストが急上昇したことです。

先週、30年固定住宅ローンの利率は5.81％に上昇しました。 フレディ·マック、2008年2.5月以来の最高レベルであり、年初からXNUMXパーセントポイント以上高くなっています。

ストーリーは続く

住宅価格に関する75月のデータも、米国中央銀行の最近の6ベーシスポイントの利上げよりも前のものです。 しかし、最近の住宅ローン金利のXNUMX％への急上昇は、住宅市場の弱体化につながり、パウエルは現在の資金調達条件を「リセット最近の記者会見で住宅市場のために」。

「先月、連邦準備制度が金利を引き上げたため、住宅ローンの融資がより高額になったことを指摘しました。このプロセスは、XNUMX月のデータが収集されたときに始まったばかりです。 より困難なマクロ経済環境は、異常な住宅価格の上昇をはるかに長くサポートしない可能性があります」とラザラ氏は述べています。

それでも、 米国の住宅の定価の中央値は447,000ドルでした Realtor.comのデータによると、18月は昨年の同時期からXNUMX％増加しました。

-

Alexandra Semenovaは、YahooFinanceのレポーターです。 Twitterで彼女をフォロー @alexandraandnyc

投資決定に役立つ最新の経済ニュースと経済指標については、ここをクリックしてください

Yahoo Financeの最新の金融およびビジネスニュースを読む

YahooFinanceアプリをダウンロードする Apple or Android

Yahoo Financeをフォローする Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, YouTube