住宅価格はXNUMX月に急騰しましたが、速度は遅いとS＆Pケースシラーは述べています

住宅市場はXNUMX月に伝統的な低迷期に入ったが、住宅価格はXNUMX年前から大幅に上昇した。

S＆Pコアロジックケースシラー全国住宅価格指数では、価格は前年比18.8％上昇しました。 それでも、それは19月のペース（XNUMX％の年間利益）よりも遅い速度でした。

10都市総合では年率16.8％上昇と、前月の17.2％から低下した。 20都市を含む総合成長率は18.3%で、18.5月のXNUMX%から低下した。

S&P DJIのマネジングディレクター、クレイグ・ラザラ氏は、「このような減速にもかかわらず、18.8月の34％上昇は、当社のデータが対象とするXNUMX年間でXNUMX番目に高い値だったということを覚えておくことが重要だ（上位XNUMXつはXNUMX月の直前の月）」と述べた。 。

一部の市場では驚くべき利益を上げています。 20月に32.2都市の中で前年比上昇率が最も高かったのはフェニックス、タンパ、マイアミで、それぞれ29.0％、26.6％、XNUMX％増加した。

シカゴ、ミネアポリス、ワシントンDCは年間上昇率が最も小さかったが、それでもいずれも約11％上昇した。

20都市中2021都市が、2021年XNUMX月終了年度の物価上昇率がXNUMX年XNUMX月終了年度と比べて高かったと報告した。

住宅ローン金利は3月と3.25月にあまり変動せず、人気のある30年固定の平均で75％からXNUMX％の間を維持しました。 それは初夏のレベルよりわずかに高かったが、それでも歴史的に低く、現在の料金よりもかなり低かった。 料金は現在、前年の水準を約XNUMXベーシスポイント上回っています。 過去XNUMX年間の低金利は、買い手により多くの購買力を与え、その結果、今日の超高価格を煽っています。

「住宅ローン金利の上昇が住宅価格に及ぼす影響が間もなく見え始めるはずだ」とラザラ氏は付け加えた。

Realtor.comからの最近のレポートによると、米国の上位14都市のうち50都市で、XNUMX月の前年比で上場価格が下落しました。