米国市場の減速により、住宅価格はXNUMXか月間下落

（ブルームバーグ）：米国の住宅市場はXNUMX月も下落を続けた。住宅ローン金利の上昇と経済への懸念が買い手と売り手を動揺させたからだ。

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S&P CoreLogic Case-Shiller 指数によると、価格は 0.5 月から 20% 下落し、XNUMX の大都市の住宅価格の季節調整済み測定値の XNUMX か月連続の下落となった。

米連邦準備制度理事会（FRB）が住宅価格の高騰を一因とする高インフレを緩和することを目標に、ベンチマーク金利の引き上げを開始したことから、市場は今年初めに下方シフトし始めました。

フレディマックのデータによると、30 年固定の住宅ローンの金利は 7.08 月に XNUMX% に達し、XNUMX 月には再び上昇しましたが、その後は低下しています。 借入コストが年初の約 XNUMX 倍になり、インフレにより頭金に充てられる貯蓄が少なくなったため、住宅購入者は撤退しました。 売り手も物件を掲載することに消極的ですが、市場に出回っている住宅は長引いており、需要が低迷するにつれて値引きされています。

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Ｓ＆Ｐダウ・ジョーンズ・インデックスのマネジングディレクター、クレイグ・ラザラ氏は、「米連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）が金利を引き上げ続けているため、住宅ローンの融資は引き続き住宅価格の逆風となっている」と述べた。 「困難なマクロ経済環境の継続的な見通しを考えると、価格は引き続き下落する可能性があります。」

月ごとに価格が下落しても、上昇率は低下していますが、それでも9.2年前よりは高くなっています。 全国のゲージは、10.7 月に前年比 XNUMX% 上昇し、XNUMX 月の XNUMX% から低下しました。

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20 都市の指数では、最大の年間価格上昇はマイアミでした。 フロリダ州タンパ。 ノースカロライナ州シャーロット。 マイアミでは、価格は前年比で 21% 上昇しました。 サンフランシスコでは 0.6% と最小の増加が見られました。

季節調整済み指数によると、1.3 月から 1.2 月にかけて、価格はラスベガスとフェニックスで最も下落し、それぞれ 0.9% と XNUMX% 下落しました。 マイアミ、サンフランシスコ、ダラスはそれぞれ前月比で XNUMX% 減少しました。

(最後の段落の最大の月間下落を更新します.)

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