Redfinによると、住宅価格は2023年に横ばいになる可能性があります。 それらを落とすことができるもの。

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住宅市場として クールダウン その真っ赤なパンデミックのペースから、

Redfin

エコノミストは、来年の春に住宅価格が横ばいまたは緩やかに上昇すると予測しています。 証券会社のチーフエコノミストは、価格を下げるには住宅ローンの利率を上げるだけでは不十分だと述べています。

Redfinのエコノミストは、経済成長の鈍化またはマイナスと失業率の上昇により、4年春の全国住宅価格は前年比で2023％まで横ばいになると予想しています。

前年比での価格上昇のそのような減速は重要である。 木曜日のRedfin と 住宅販売価格の中央値は、14月26日までのXNUMX週間で前年比XNUMX％上昇しました。 住宅販売価格 証券会社によると、Redfinが追跡しているのは、10年の夏から2020週間ごとに前年比でXNUMX％以上上昇しています。 データ.

Redfinは、金利と市場の変動を考えると、その予測は変わる可能性があると述べています。

最近の住宅ローン金利の急上昇 一部の住宅所有者は販売に不安を感じています—しかし、RedfinのチーフエコノミストであるDaryl Fairweatherは、住宅価格を大幅に下げるには、不況が発生し、失業率が高くなる可能性が高いと述べています。 そのようなシナリオでは、「人々は住宅ローンの利率のために家の購入をやめるだけではありません」と彼女は言います。 むしろ、失業に伴う経済不安のために買い手は撤退するだろう。

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一部の市場の住宅価格は、他の市場よりも下落のリスクがあります。 Redfinは、ボイジーなどの大都市圏を見ています。 パンデミック全体で最もホットな市場のXNUMXつ、および一部の西海岸のロケールでは、来年に価格が下落するリスクが最も高くなります。 フェアウェザーは、住宅市場の減速の中で、市場の高価格層が最大の弱さを経験する傾向がある一方で、低価格層の住宅に対する需要は依然として高いままであると述べています。

一方、FRBが今年の夏の穏やかな景気後退に対応したり、金利を引き下げて下落したりすると、住宅価格は予想以上に上昇する可能性があります。 その結果、住宅ローンの利率が下がり、買い手が市場に戻る可能性があります。

2021年末からXNUMXパーセントポイント以上上昇した住宅価格と住宅ローン金利の上昇は、 一部のバイヤーの価格を設定する。 今年の最初の500か月で、住宅ローンの支払いの中央値はXNUMXドル以上増加しました。住宅ローン銀行協会 と 先月。

住宅購入のコストが高いにもかかわらず、Redfinは、一部のデータは購入者の流出が鈍化していることを示していると述べた。

「ホームツアー、オファー、住宅ローン購入アプリケーションに関するデータは、住宅購入者が権力の変化に気づき、もはや市場を大騒ぎしていないことを示唆しています」とフェアウェザーは述べています。 リリース。 「戻ってきたバイヤーは住宅市場をサポートしますが、今から年末までの間、力はバイヤーにシフトし続け、月ごとに緩やかな価格下落をもたらすと思います。」

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