住宅価格の下落はカナダで15％に達し、金利がバイヤーを圧迫する

(ブルームバーグ) — カナダの住宅価格は 11 か月連続で下落しました。金利の上昇により、将来の購入者が購入できる金額が制限され続け、同国の住宅市場への圧力が高まっているためです。

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カナダ不動産協会が水曜日に発表したデータによると、住宅の全国ベンチマーク価格は、1.9 月から 714,700 月に 532,060% 下落して 15 万 XNUMX カナダドル (XNUMX 万 XNUMX ドル) になりました。 昨年のピークからXNUMX%も減少しています。

カナダの住宅市場は、中央銀行がインフレと戦うために昨年利上げを開始したため、熱狂的なパンデミックの日々から突然の逆転を見ました. 借り入れコストの急速な上昇により、買い手は価格を下げ、価格が下がっても手頃な価格を圧迫しています。

不動産委員会のデータによると、3 月の売上高は前月比 3.3% 減少しましたが、新規物件の数は XNUMX% 増加し、価格の下落圧力が続いています。

これは、カナダ銀行が 4.5 月の会合で基準金利を 0.25% に再び引き上げたときに発生しました。 昨年 XNUMX 月のベンチマーク金利はわずか XNUMX% であり、カナダの歴史上最も急速に借入コストが上昇した例の XNUMX つです。 しかし、中央銀行は、経済と消費者が増加にどのように対処しているかを確認するために一時停止する可能性があることを示唆しています.

バンク・オブ・モントリオールのチーフエコノミスト、ダグ・ポーター氏は顧客向けリポートで、「住宅活動が底に近づくかもしれないという希望は永遠に湧き出るが、市場は昨年の信じられないほど積極的な利上げをまだ消化していると思われる」と述べた。最新のデータについて。 「したがって、今後数か月で全国的に価格がさらに軟化することを期待しています。」

カナダの過去XNUMX回の住宅調整では、価格が底に達するまでに平均XNUMX年かかったとポーター氏は付け加え、市場は現在、ピークからわずかXNUMX年しか経っていないと指摘した.

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2000月の供給の増加にもかかわらず、全国で販売可能な住宅の数は依然として制限されています. 先月市場に出回った住宅の数は、4.3 年以来 XNUMX 月としては最低であり、現在全国で販売されている XNUMX か月分の在庫は、その測定値の長期平均よりも約 XNUMX か月少ないままです。データショー。

全米不動産委員会のジル・オウディル委員長は、「現在、記録的な低水準に近い新規物件が続々と出ているため、バイヤーが今年何を計画しているのかを確認するには、あとXNUMX、XNUMXか月待たなければならないかもしれない」と述べた。データ。 「しかし、気候が暖かくなるにつれて、それは変わるはずです。」

(モントリオール銀行のエコノミストによる分析を第 XNUMX 段落以降に追加して更新します)

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