Home Depot と Lowe's は強い需要を挙げていますが、軟化が進む可能性があります

家の改善への支出は、大きな打撃を受けていないようです 米国の住宅市場の減速、しかしアナリストは、強さが持続しない可能性があると述べています。

ホーム·デポ & ロウズ 今週は、請負業者、配管工、電気技師などの専門家による第 XNUMX 四半期の売上が好調だったことを挙げています。 小売業者によると、これらの顧客にはプロジェクトの受注残が健全に残っており、家のリフォームに対する多くの滞った需要があるという。

企業は、パンデミックの最盛期から住宅市場の状況が続いていることを、住宅市場の状況に反映させていると考えています。 今年に入ってから、30 年固定住宅ローンの平均金利はほぼ XNUMX 倍になり、住宅着工件数は大幅に減少しました。 今月、 全米住宅建設業者協会/ウェルズ・ファーゴ住宅市場指数はマイナス圏に落ち込んだ。 パンデミックの初期以来初めて。

Lowe's の CEO である Marvin Ellison 氏は CNBC に次のように語っています。.

エリソン氏は、住宅着工件数が少なく、住宅ローンの金利が高いため、住宅所有者が現在の住宅にとどまり、現在の家を改装することを選択するインセンティブになる可能性があると述べました。 彼は、米国の家屋の半分以上が築 40 年以上であることに注目しました。 

Home Depot の最高財務責任者である Richard McPhail 氏も、住宅価格の上昇が住宅リフォーム需要の「おそらく最も強力な支え」であると述べています。 

「住宅価格は過去 40 年間でほぼ XNUMX% 上昇しました。これにより、北米の住宅所有者のバランスシートが大きく変化しました」と McPhail 氏は CNBC に語りました。 「家の価値が上がるのを見ると、より多くの投資をする可能性が高くなります。」

住宅価格の上昇は、住宅所有者が改築資金を調達するために使用するより大きなホームエクイティローンも可能にします。 KeyBanc のアナリスト Bradley B. Thomas 氏は、Home Depot が住宅価格を「住宅リフォーム需要の最も重要な先行指標の 403,800 つ」として挙げていると述べています。 11 月に販売された住宅の平均価格は XNUMX 万 XNUMX ドルで、前年同月よりも XNUMX% 近く高くなっています。

しかし、今では金利が上昇しており、今年の第 2007 四半期に XNUMX 年以来の最高水準に達した後、ホーム エクイティ ローンは減少していると、パイパー サンドラーのアナリスト、ピーター キース氏は述べています。

「少しラグ効果があります」とキースはCNBCに語った。 「このホームエクイティ抽出の減少は、最終的にプロの支出に現れると考えています。」

キース氏は、今年の終わりか来年の初めまでに、この減少が請負業者や他の住宅改善の専門家に打撃を与える可能性があると述べました。

Raymond James のアナリストである Bobby Griffin は、住宅資産の抽出にリスクがあると考えていますが、同様に住宅価格に最も焦点を当てています。

「金利が上がり、家からお金を持ち出すことはもはや魅力的ではありません」とグリフィンはCNBCに語った. 「しかし、あなたはまだそのエクイティを持っているので、投資することはまだ魅力的です。」