住宅建設業者のセンチメントは今年、毎月悪化しているが、ついに「明るい兆し」が見えてきた

新築住宅市場に対する建設業者の信頼度は 12 月に 2 か月連続で低下し、31 年前の 84 ポイントから 2012 ポイント低下して XNUMX ポイントとなり、パンデミック開始時の歴史的な急落を除けば、XNUMX 年以来の最低水準に達しました。 、NAHB/ウェルズ・ファーゴ住宅市場指数によると リリース 月曜日。

協会は、進行中の崩壊を、高インフレと高い住宅ローン金利の副産物であると呼びました。これにより、住宅は手頃な価格になり、将来の住宅購入者からの需要が抑制され、建設業者の約 62% が使用を余儀なくされました。 インセンティブ （値下げや住宅ローン金利のバイダウンなど）を実施して販売を強化します。

予想よりも悪いレポートでは、ビルダーの 35% が 8 月に価格を平均 5% 引き下げたことも示されました。

声明の中で、NAHB のチーフ エコノミスト、Robert Dietz 氏は、FRB が今年の積極的な金融政策を撤回するため、2024 年の回復の前に住宅事情の悪化が来年も続くと予想していると述べました。 しかし、彼は報告書の中で「希望の光」についても概説しています。

ディーツ氏によると、今月の指数の下落は過去 6.3 か月間で最小の下落であり、建築業者のセンチメントが間もなく低下し始める可能性があることを示しており、7 月以来初めて、建築業者は住宅ローンのおかげもあり、将来の売上高が実際に増加すると予想しています。金利は、ここ数週間の XNUMX% を超えるピークから XNUMX% に低下しています。

パンテオン マクロのシニア エコノミスト、キーラン クランシー氏は電子メールでのコメントの中で、予想売上高の上昇は、第 XNUMX 四半期と同じくらい早く住宅販売の減少が止まる可能性があることを示していることに同意しましたが、住宅価格について言及し、「意味のある回復にはまだほど遠い」と警告しました。今後数四半期は金利の上昇が続くため、「さらに下落する」可能性があります。