2007年の水準器での住宅の手頃な価格だがクラッシュする可能性は低い：Blackstone

ウォール街の大手企業は、住宅バブルと平行して目を見張るものがあります。

BlackstoneのJoeZidleは、2007年のピークとほぼ同じくらい手ごろな価格の家を呼びます。 それでも、彼は、大きな違いが原因でクラッシュが発生する可能性は低いと考えています。ほとんどの所有者は、ATMのように家を使用していません。

「それは非常に多くの人々を逆さまにさせました」と会社のチーフ投資ストラテジストはCNBCの「ファストマネー" 月曜日に。 「彼らが負っているものの価値は彼らの家の価値よりも大きかった。」

住宅の破綻とは異なり、Zidleは、住宅の公平性は史上最高であり、家計のバランスシートは堅調であると付け加えています。

「あなたは過剰な建物を持っていませんでした。 信用や貸付の基準が下がったことはありません」と彼は述べた。

ブラックストーンは 苦しめられた住宅物件のスコアを購入する 2008年の金融危機に結びついた。 それはまだ不動産の主要なプレーヤーであり、賃貸、賃貸市場、学生住宅への投資があります。

「住宅の過剰がほとんどないので、リスクが少なくなると思います」と彼は言いました。

さらに、Zidle 強力な雇用市場を引用.

「歴史的に、住宅は住宅ローンの利率よりも労働市場との相関性が高い」と彼は述べた。 「雇用市場が比較的健全である限り、住宅もそうなると思います。」

彼の予測は、ウォールストリートが今週消費者と住宅に関する重要なレポートの準備をしているときに来ます。 投資家は、以下を含む主要な小売業者から収益を得るでしょう。 Walmart, ホームデポ、 ロウズ & ターゲット。 加えて、住宅建設業者の感情と住宅販売の数字が期限です。

Zidleの電話は、12か月の時間枠を反映しています。 その範囲内で、彼は、連邦準備制度理事会が持続的なインフレのためにストリートが予想するよりも来年に金利を引き上げると見ています。

「最終的には、FRBは何かが壊れるまで金利を引き上げる必要があります」とZidle氏は付け加えました。 「私たちが得るとき 何かが壊れるところまで、私はそれが住宅だとは思わない。」

彼はベンチマークを期待しています 10年国債の利回り 3.5％に達する。 それは彼が住宅市場が処理することを期待するレベルです。 月曜日は約2.8％で、今年はこれまでのところ90％増加しました。

「住宅価格は一般的に横ばいになるかもしれません。 一部の地域では住宅価格が下落する可能性があるという弱点があるかもしれない」と述べた。 「しかし、経済が最終的に転覆するにつれて、全国的な住宅の減少と長期にわたる住宅の減少という考えは、まだ比較的低い確率だと思います。」

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