この予測会社によると、金利が上がるにつれて住宅価格がどこまで下がるのかは次のとおりです。

経済の流動と金利の上昇に伴い、何年にもわたってアメリカ人のポケットにお金を入れてきたセクターに大きな問題がぶら下がっています。 そして私たちの 今日の呼びかけ キャピタル・エコノミクスのグループチーフエコノミスト、ニール・シアリング氏は、2008年のような住宅価格の下落を期待しないと述べています。

それは、「実質的には、世界の住宅価格は現在、長期的な傾向をはるかに上回っており、最近の価格の高騰は、世界的な金融危機の前に起こったことと驚くほど似ているように見える」と述べた。 。

米国では、住宅ローンの申し込みはピーク時から28％減少し、新築住宅販売は17％減少し、住宅着工は13％減少しています。 これは、英国、カナダ、オーストラリア、ニュージーランド、スウェーデンでも行われていると彼は語った。

彼の次のグラフは、世界の住宅価格を示しています。特にカナダ、オーストラリア、ニュージーランドでは高騰していますが、米国と英国でもXNUMX桁上昇しています。

現在と陽気な2008年の大きな違いは、住宅ローンの急増が後者を後押ししたことです。 住宅所有者はネガティブエクイティに固執し、売却を余儀なくされ、セクターの下降スパイラルにつながりました。 しかし、最近では住宅市場のレバレッジははるかに低く、2008年以降に施行された規制により銀行はより良い状態になっています。

「代わりに、住宅価格の最近の急騰は、名目（および実質）金利の非常に低いレベルによって支えられています」とシアリングは言いました。

金利の上昇は、おそらく、資金調達を必要とする初めての購入者と住宅所有者を圧迫するでしょう。 「そして、この借入コストの上昇、そして今後のさらなる上昇への期待が、先進国全体の住宅市場の急激な落ち込みをすでに助長しているという兆候が高まっている」とシアリング氏は述べた。

キャピタル・エコノミクスはこれまで、住宅不況の1つの段階を概説してきました。2）住宅市場のセンチメントの弱さ3）購入者のトラフィックの測定値の低下4）住宅市場の活動の測定値が低下し始めます。XNUMX）住宅価格自体が低下します。

シャーリング氏によると、米国、英国、カナダ、オーストラリア、ニュージーランド、スウェーデンはそのプロセスの第3段階にあるという。 そして、2000年代半ばと比較して、これは「より迅速に起こっており、ほとんどの指標がより鋭い初期降下を示している」と彼は述べた。

「それは、世界的な金融危機の周りに見られたのと同じ規模の価格下落が第2000段階で予想されるべきだという意味ではありません。 マクロの背景と市場のダイナミクスはXNUMX年代半ばとは異なり、今日の見通しは経済によって異なります」とShearing氏は述べています。

それで、彼の予測は何ですか？ 最大の住宅価格の下落は、最も過大評価されている市場に打撃を与えます。カナダとニュージーランドで20％、オーストラリアで15％、スウェーデンで10％から15％と続きます。 しかし、英国では5％から10％の小さな低下が見られ、米国では約5％の低下が見込まれます。

しかし、「景気後退の最初のXNUMXつの段階の指標がすぐにロールオーバーしたという事実は、これらすべての市場で価格がすぐに下落することを期待する必要があることを示唆しています」と彼は言いました。

幸いなことに、2008年の規模での危機は起こりそうになく、ブームからバストへの住宅シフトにより、今後0.5年間で米国、英国、カナダ、オーストラリア、ニュージーランドの国内総生産が2％からXNUMX％削減される可能性があります。年。 しかし、特に金利を引き下げるために連邦準備制度やイングランド銀行に目を向けないでください、とシアリングは警告しました。

読む： 私は全米不動産業者協会の予測担当ディレクターです。 ここにあなたが今住宅市場について知っておくべき6つの事柄があります

バズ

テスラ 
TSLA、
+ 0.96％
そう言った 約255,000台の車両を納入 前四半期の310,000万に対して、第XNUMX四半期に。

新しい要塞エネルギー
NFE、
-2.22％
11隻の液化天然ガス（LNG）インフラ船をアポログローバルマネジメントとの新しい合弁会社に売却します
APO、
+ 0.77％
2億XNUMX万ドル相当の取引で。 

Allen＆Companyのビリオネアのための毎年恒例のサマーキャンプが火曜日にアイダホ州サンバレーで始まり、テスラのCEOであるElonMuskがAmazonの
AMZN、
+ 2.93％
CEOのアンディジャシーとディズニー
DIS、
-0.25％
上のボス ゲストリスト.

読む： レイ・ダリオが米国のポピュリストを攻撃し、ロシアがウクライナ戦争で「敗者が少ない」可能性があると警告

中国のサービス購入マネージャーのインデックス XNUMX月にリバウンド。 米国では、工場およびコア資本設備の注文は、XNUMX月の雇用データで終わる週の後半に予定されています。 オーストラリア 金利の引き上げ XNUMXヶ月連続。

シカゴの警察は、裕福な郊外でXNUMX月XNUMX日のパレードで銃撃者が発砲した後、拘留に関心のある人物を抱えています。 30人を殺しXNUMX人を負傷させる.

市場

米国株式
DJIA、
-1.57％

SPX、
-1.05％

COMP、
+ 0.47％
タンブリングしています、ドルとして
DXY、
+ 1.45％
特にユーロに対して19年ぶりの高値に回復
EURUSD、
-1.64％,
の中で この地域の戦争主導の天然ガス危機。 債券利回り
TMUBMUSD10Y、
視聴者の３８%が
ダウンしている、銅
HG00、
-5.33％
is その負けた連勝を延長する、WTI原油
CL.1、
-9.91％
ブレントが滑っている間
BRN00、
-10.76％
より大きな落下を見ています。

チャート

シティグループのアナリストによると、ブレント原油は年末までに65バレル45ドル、2023バレルあたりXNUMXドルまで下落する可能性があります。 Francesco Martocciaが率いるチームによると、XNUMX年末までに、「OPEC+による介入の欠如と短期間の石油投資の減少」。

シティは、歴史的な証拠は石油需要が世界的な最悪の不況でのみマイナスになることを示しているが、価格は「すべての不況でほぼ限界費用まで下がる」と主張している。

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ティッカー

これらは、東部午前6時の時点でMarketWatchで最も検索されたティッカーでした。

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