先月の新築住宅建築許可は2020年以来の最低水準にまで下がり、 一人の不動産専門家 平均的なアメリカ人が手頃な価格の住宅を購入できなくなる「二重の打撃」が市場にやってくると警告し、問題を解決しようとするフロリダのイニシアチブを称賛しました。
「これはダブルパンチです。 買い手と消費者は、昨年購入できたはずのものを購入する余裕がなくなったり、価格が市場から外れたりするため、需要の欠如と需要の減少です。 そして、開発面では、信用市場は本質的に凍結しています」と、ピーブルズ・コーポレーションの会長兼 CEO のドン・ピーブルズは次のように述べています。マリアとの朝" 火曜日。
ピーブルズ氏のコメントは、米国の新築住宅建設が XNUMX 月に再び落ち込み、高い住宅ローン金利と蔓延するインフレが相まって需要を冷やし続け、かつての 真っ赤な住宅市場.
火曜日に発表された商務省の新しいデータによると、先月の住宅着工戸数は年率 0.5 万 1.427 戸で 1.34% 減少しました。 将来の建設を測定する建設への申請は、11.2月から7.1％減少して、年間XNUMX万ユニットに減少しました。 住宅建設の最大のシェアを占める一戸建て住宅の建設許可もXNUMX％減少しました。 2020年XNUMX月以来の最低水準.
12月の住宅建設業者のセンチメントはXNUMXヶ月連続で急落
不動産の専門家によると、XNUMX つの主要な市場要因がこの需要の崩壊を引き起こしました。
「現在、アメリカ人は制御不能なインフレでポケットから現金を奪われて打撃を受けており、急速な金利上昇という極端な反応により、XNUMXつの最大の購入の購買力が奪われています。ピーブルズが主張したのは、家と車の購入です。
Peebles 氏はその考えをさらに発展させ、昨年の予算が 500,000 万ドルの住宅購入者は 250,000 万ドルの住宅を購入する余裕しかなく、現在「その価格帯で購入できるものは何もない」と主張しています。
ピーブルズ氏は「金利はほとんどの人を市場から追い出しているか、買いたくない商品に引き下げている」と述べ、「それは続くと思う」と語った。
先週の金曜日、共和党のフロリダ州知事ロン・デサンティスは、 州の問題のある財産保険制度. この法案は、1 億ドルの再保険基金を求め、訴訟費用を削減し、一部の顧客に国営の保険会社からの退去を強いることを目的としています。
フロリダ州は、1992 年にハリケーン アンドリューがホームステッドを襲い、一部の保険会社を一掃し、残りの多くの企業が州内で保険契約を締結または更新することを恐れて以来、州の保険市場の安定を維持するのに苦労してきました。 気候変動がハリケーンの強さと暴風雨の激しさを増すにつれて、キャリアのリスクも増大しています。
「これらの制御不能な保険コストに対して何かをしなければなりません。 しかし一方で、通信事業者は大きなリスクを吸収しています – フロリダで保険をかけるために大きなリスクを冒し、カリフォルニアで、特に制御不能な火災があった場所では保険をかけるために大きなリスクを冒しています。 . 「ですから、デサンティス、この動きは、平均的な人が家に住む余裕があるようにすることに焦点を当てていると思います。」
不動産の専門家は、次のように述べています。 フロリダ州 高価な保険料が人々がそこに移動するのを妨げると主張して、介入する以外に「選択の余地はありませんでした」。
「家を買う余裕がない場合や、貸し手が保険を要求するために保険を支払う余裕がない場合、フロリダに引っ越す人は少なくなります。 消費者は非常に大きな打撃を受けているので、選択の余地はないと思います」と彼は言いました。 「彼らが介入しなければ、納税者は別の方法でそれを支払わなければならなくなります。 それは非常に賢明な行動だったと思います。」
ピーブルズは、他の州がフロリダをリードするよう呼びかけ、一度住宅の「回復」を予測した インフレは抑制されている.
「政府の観点から見ると、これらの問題にどのように対処するかについての実際のポリシーはありません。 アメリカ人には家が必要です。 彼らには住む場所が必要なのです」と、ピーブルズ・コーポレーションの CEO は言いました。 「私たちは住宅に関してすべての主要市場で不足しており、国内のほとんどの主要都市でも手頃な価格の住宅危機に直面しています。」
FOX Business の Megan Henney と AP 通信がこのレポートに寄稿しました。
ソース: https://finance.yahoo.com/news/gov-ron-desantis-takes-steps-171552692.html