ドイツの住宅ブームは終わりに近づいている、とデータが示唆

金利の上昇、高インフレ、 エネルギー危機、そして多くの世界的な不確実性は、通常、活況を呈している市場の要素ではありません. ドイツ人 不動産市場 ようやく現実に追いついたようです 住宅指数 ドイツでは 222.97 月に XNUMX ポイントに減少しました。 

ドイツの不動産市場は 2009 年以来、途切れることなく成長しています。 しかし、新しい情報によると レポート ハンブルグに本拠を置く都市、地域、および住宅研究のためのゲウォス研究所によって、この急速な成長の期間が終わる可能性があります。 研究所は、今年の商業用不動産と土地の販売が 7% 減少し、およそ 315.5 億ユーロ (308.10 億ドル) になると予想しています。 

一方、ヴェルトのホルガー・ズシェピッツは 宣言 ドイツの住宅ブームは終わり、ドイツの主要な不動産貸し手である Hypoport グループの株価は、通年の予測を一時停止した後、34% 急落しました。 

「このグラフは、ドイツの住宅ブームが終わったことを強調しています。 住宅ローン融資の顧客が不動産の購入を控えているとグループが通年の予測を保留した後、不動産貸し手ハイポポートの株価は過去最高の34％急落した。」

コロナ後のブーム

一方、Gewos は、ドイツの住宅への圧力は強い移民によって依然として高いため、価格は下がらないと考えていますが、信用とエネルギーコストの上昇により、新しい建設は中止されるでしょう。

2021 年、ドイツの住宅市場の売り上げは 337 億ユーロ (328.99 億ドル) で、年間 14.5% 増加し、XNUMX 年前の XNUMX 倍に達しました。 不動産市場でのこの活動の急増は、人々がアパートを売却してより農村部で家を購入したため、Covidのロックダウンに続きましたが、キャッチアッププレイでもありました. 

不動産は、減速と下落の可能性があるドイツでは悪い投資になる可能性がありますが、多くはエネルギー市場と 中央銀行の政策 今後。 

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