FTSE 100ストックパーシモンは、アップデートが住宅市場の沈没を明らかにするにつれて7％下落

ハウスビルダーのパーシモンは、住宅需要の減少とキャンセルの増加を発表したため、火曜日の取引で急落しました。

12.35 株あたり 100 ポンドの FTSE 7 ビジネスは、この日の最後の取引で XNUMX% 安でした。

「金利の上昇と広範な経済の不確実性は、明らかに住宅ローンと顧客の行動に影響を与えています」と Persimmon 氏は述べています。

「これは、最近の毎週の販売率とフォワードセールスポジションに反映されています。」

ドリルダウン

1 月 7 日から 0.6 月 0.78 日までの間に、Persimmon の店舗あたりの週平均純プライベート販売率は 2021 に低下した、と同社は述べています。 これは、対応する XNUMX 年の XNUMX から減少しました。

パーシモン氏は、この悪化は「生活費の上昇圧力とともに、金利上昇と住宅ローンの利用可能性の減少というマクロ経済の逆風に対する顧客の反応を反映している」と述べた。

過去 0.48 週間で、店舗あたりの週平均純プライベート販売率は 2 に低下した、と同社は付け加えた。 さらに、平均販売価格は 12 月 1 日から XNUMX 週間で XNUMX% 下落しました。

一方、パーシモンの今年以降のフォワードセールスは、0.77 月 7 日時点で 1.15 億 XNUMX 万ポンドでした。 これは、XNUMX 年前の XNUMX 億 XNUMX 万ポンドから減少しました。

月曜日、建築協会ハリファックスは、平均住宅価格が0.4月からXNUMX月の間にXNUMX%下落したと発表した。 これは、ほぼ XNUMX 年間で最大の前月比の下落でした。

イングランド銀行が金利の引き上げを強化したため、住宅ローンのコストが最近急上昇しています。 スレッドニードル街の政策立案者は先週、ベンチマーク金利を 0.75% 引き上げて 3% に引き上げました。

貸し手が不確実性の高まりに対応したため、市場に出回っている住宅ローン商品の数も急激に減少しています。

キャンセルアップ

Persimmon では最近、キャンセル率が急激に上昇しています。 過去 28 週間で、21 月 12 日からの 1 週間の XNUMX% から XNUMX% に増加しました。

それにもかかわらず、Persimmon は、2022 から 14,500 世帯の間の 15,000 年のボリューム目標を達成するために順調に進んでいると述べました。 ビルド率は、20 年前のこの時期から約 XNUMX% 上昇していると、同社は指摘しています。

同社のコストインフレは、8月上旬から10月上旬にかけてXNUMX%からXNUMX%の間で推移していました。 しかしパーシモンは、販売価格の上昇により「インフレ圧力のバランスをうまく管理することができた」と述べた。

これは、Brickworks および Tileworks 製造施設の貢献によって助長されたとコメントしています。

2023年のガイダンスはありません

Persimmon 氏は今後について、「住宅ローンの提供者と顧客が金利の上昇に順応し始めているのはすでに見ていますが、この不確実性が消費者の行動に与える影響はまだ完全には解明されていません」と述べています。

FTSE 100の会社は、「アウトレットパイプラインの良好な可視性」を称賛し、「達成された計画の同意と市場の状況に応じて、アウトレット数は2023年を通じて現在の位置にほぼ沿ったままになると予想しています」と付け加えました。

しかし、パーシモンは、市場環境が急速に悪化していることを考えると、2023 年のガイダンスを提供するのは時期尚早だと述べています。 ただし、「現在の予想では、2022 年よりも法的な完了が少なくなると予想されており、これと平均販売価格の低下が相まって、2023 年のマージンに影響を与えるでしょう」と述べています。

Persimmon は、中長期的に明るいトーンを示しましたが、「新築住宅の需要は引き続き強い」と述べています。

「点滅する赤いライト」

ソーシャル投資ネットワーク eToro のアナリストである Mark Crouch 氏は、今日の結果についてコメントし、「Persimmon は 2022 年のボリューム目標を達成するために順調に進んでいる可能性がありますが、最新の取引更新では赤信号が点滅しています」と述べています。

彼は、英国の住宅市場の減速を引き起こしている問題は、持続するように見えると述べた.

クラウチ氏は「イングランド銀行が予想ほど金利を引き上げる必要はないという楽観的な見方もあるが、実際には住宅ローン金利とインフレ率はしばらくの間高くなるだろう」と述べた。

「それは人々が新しい住宅を購入する余裕に悪影響を及ぼし、最終的には価格の上昇を鈍化させ、さらには逆転させることさえあります。」

Royston Wild は Persimmon の株を所有しています。