連邦準備制度理事会が基準金利を引き上げた後、住宅ローン金利は下落しました。 木曜日の 30 年固定住宅ローンの人気金利は、水曜日の 5.22% から 5.54% に低下しました。 レートは金曜日にさらに低下し、5.13% になりました。
今週初め、FRB の会合までの数日間、金利はあまり動きませんでした。 しかし、30 年物固定金利が 6% に達したとき、0.9 月中旬の最新の高値を超えていました。 木曜日の下落に続いて、経済分析局の国内総生産レポートが発表されました。 それによると、米国経済は 0.3 四半期連続で減少した。 これは広く受け入れられている景気後退のシグナルです。 事前の見積もりによると、GDP は期間の年率換算で XNUMX% 減少しました。 エコノミストがダウ・ジョーンズによって調査した後、XNUMX％の成長が出てきました。
このニュースに続いて、投資家は債券市場の陰で急いで、利回りの低下につながりました。 住宅ローンの金利は、10 年物米国債の利回りに大まかに追従します。 Mortgage News Daily の COO である Matthew Graham 氏は、これを「非常に速い下落」と呼んでいます。 さらに興味深い事実は、住宅ローン金利が米国債利回りよりも速く低下したことです。 投資家は最も基本的なリスクのない債券に殺到するため、通常は逆です。
グラハム氏はまた、月ごとの金利の全体像の変化により、投資家は通常、金利の低い住宅ローンの保有を好むようになると指摘しました。 さらに COO は、住宅ローンの投資家がゲームを前進させるための努力をしていると付け加えました。 彼は、ローンが非常に急速に借り換えられた場合、彼らはお金を失う可能性があると言いました. さて、市場が新たなレンジに入るかどうかという問題が生じ、金利が現在の範囲に収まる可能性が高い.
グラハム氏は警告を発し、金利が逆転した場合、逆方向に進んでいてもボラティリティは依然として大きいと述べた. 彼はさらに、インフレが穏やかで、経済指標が引き続き暗い場合、住宅ローン金利はさらに低くなる可能性があると指摘しました。
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ソース: https://www.thecoinrepublic.com/2022/08/01/following-feds-recent-hike-and-negative-gdp-report-mortgage-rate-drops-significantly/