気候が温暖で州所得税がかからないフロリダは、最近魅力的な旅行先になっています。 実際、サンシャイン ステートは非常に魅力的で、歴史的なマイルストーンに到達したばかりです。
国勢調査局のデータによると、フロリダ州の人口は 1.9 年から 22.2 年にかけて 2021% 増加して 2022 万人になりました。これにより、フロリダ州は全米で最も急速に成長している州となっています。
「XNUMX番目に人口の多い州が最も急速に成長している州であることは注目に値する。なぜなら、それには大幅な人口増加が必要だからだ」と同局は声明で述べた。
フロリダ州知事ロン・デサンティスの格好良さです。
DeSantis の広報担当 Jeremy Redfern 氏は、「人々は自分の足で投票します。 「私たちは国家のモデルであり、狂気の海に浮かぶ正気の島であることを誇りに思っています。」
お見逃しなく
確かに、フロリダはここしばらく成長段階にあります。 現在の人口は、1946 年の人口 2,440,000 人の 1957 倍以上です。 しかし、フロリダが国内の人口増加でトップの座を占めたのは XNUMX 年以来のことです。
そして、人々は住む場所を必要としているため、この移住傾向は経験豊富な投資家にとって好機となる可能性があります。
ここでは、フロリダへのエクスポージャーが顕著な XNUMX つの不動産株を見てみましょう。
セントジョー
フロリダ州パナマ シティー ビーチに本社を置くセント ジョー (NYSE:JOE) は、不動産開発、資産管理、運営会社です。 フロリダ北西部にかなりの不動産資産と事業を持っています。
同社は既存の資産を住宅、ホスピタリティ、および商業ベンチャーに使用することを計画しています。 同時に、住宅用および商業用の重要な土地利用権があります。
そうは言っても、2022年は不動産株にとって簡単な年ではなく、セントジョーは売りを逃れることができませんでした. 同社の株価は過去 24 か月で 12% 下落しました。
しかし、ビジネスは引き続き正しい軌道に乗っていました。
St. Joe は、190.7 年の最初の 2022 か月で 14 億 42.8 万ドルの収益を上げ、前年比 42.6% の増加を示しています。 最初の XNUMX か月の純利益は XNUMX 万ドルで、前年同期の XNUMX 万ドルからわずかに増加しました。
St. Joe は四半期ごとに 10 株あたり 1 セントの配当を支払っており、年間利回りは XNUMX% 強に相当します。
レナール
Lennar は、1954 年に地元のマイアミの住宅建設業者として創業しました。数十年にわたって、同社はその存在感を大幅に拡大してきました。 1971 年に上場し、現在では時価総額が 25 億ドルを超えています。
Lennar の 2022 会計年度は 30 月 66,399 日に終了したため、すでに通年の結果を報告しています。 会計年度、同社は 11 戸の住宅を納入し、2021 会計年度から XNUMX% 増加しました。
特に、Lennar は、アラバマ、フロリダ、ニュージャージー、ペンシルバニア、サウスカロライナを含む東部部門で 21,214 戸の住宅を納入しました。 Eastは、2022年度の同社の納入に最も貢献した.
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財務も改善しました。 会計年度の総収益は前年比 24% 増の 33.7 億ドル、純利益は 4% 増の 4.6 億ドルでした。
実際、Lennar の 2022 年の純利益、納入数、収益は史上最高でした。
先月、KeyBanc のアナリストである Kenneth Zener 氏は、Lennar の「オーバーウエイト」格付けを繰り返しながら、価格目標を 110 ドルに引き上げました。これは、現在のレベルから 20% の上昇の可能性を示唆しています。
サンコミュニティ
フロリダの温暖な気候は、モバイル ホーム パークに住みたい人にとっても魅力的です。
また、プレハブ住宅は米国で最も手頃な価格の補助金なしの住宅オプションの一部であるため、経済見通しが暗いことを考えると、このセグメントは投資家にとって検討に値する可能性があります。
それを念頭に置いて、製造された住宅コミュニティ、RV車リゾート、マリーナを所有および運営する不動産投資信託であるSun Communities（NYSE：SUI）をチェックしてください。
30 月 180,500 日現在、Sun Communities のポートフォリオは、米国、カナダ、英国、プエルトリコの 46,100 州にある 39 を超える開発済みサイトと、XNUMX を超えるウェット スリップおよびドライ ストレージ スペースで構成されています。
同社の最大のエクスポージャーはフロリダで、46,494 の製造住宅と RV サイト、5,139 のウェット スリップとドライ ストレージ スペースがあります。
賃料は上昇傾向にあり、Sun Communities はこの傾向を利用しています。 同社は製造された住宅の居住者に通知を送り、6.2 年の平均賃料上昇率は 6.4% から 2023% を見込んでいます。
Truist アナリストの Anthony Hau は、Sun Communities で「買い」の評価を付けており、目標株価は 163 ドルで、現在の株価より約 17% 高い。
次に読むべきこと
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ソース: https://finance.yahoo.com/news/people-vote-feet-florida-just-213000437.html