金利の上昇と家賃の高騰の中で、今年引っ越しをするアメリカ人の数は減少

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新しいピュー・リサーチ・センターによると、10 月と XNUMX 月に住所を変更したアメリカ人の数は、今年 XNUMX% 近く減少しました。 レポート 金利と家賃の上昇により、アメリカ人の移動が減少するため、月曜日にリリースされました。

キーポイント

2021 年の 14 月と 13 月と比較して、今年はすべての州に移動する人が少なく、メリーランド州とニューヨーク州が最大の減少 (XNUMX%) に直面し、カリフォルニア州とルイジアナ州 (XNUMX%) が続いた。米国郵政公社。

前年比での減少が最も小さかったのは、メイン州 (1%)、デラウェア州 (3%)、ミシガン州、ミシシッピ州、ニューメキシコ州 (4%) でした。

減少が最も大きかったのは、マンハッタンのアッパー イースト サイド地区で、1,371 月と 44 月の移動数は 32 人 (前年比 30% 減) に減少し、ワシントン DC 南西部 (XNUMX% 減) とシカゴのストリータービルも同様でした。ピューリサーチセンターによると、近隣（XNUMX％）。

テキサス州ダラス郊外のフォーニーでは入居者数が 2,124 人 (22%) に増加し、アリゾナ州マリコパでは 1,295 人 (30%) に増加しました。 .

重要な背景

エコノミストは、最近のアメリカ人の住所変更数の減少について、金利の上昇と家賃の上昇を挙げています。 家賃 飛び降り からのデータによると、パンデミック前のレベルから 26% を超え、1,849 月には月額 $1,876、XNUMX 月には $XNUMX の全国中央値に達しました。 不動産業者.com。 一方、連邦準備制度理事会が急上昇するインフレを抑えるために金利を引き上げたため、住宅ローンの金利は上昇しました。を選択します。 全国料金 30 月中旬の 5.78 年固定住宅ローンの金利は 2008% 前後で推移し、4.99 年以来の最高水準でした。金利は先週 2.77% に低下しましたが、昨年のこの時期 (XNUMX%) のほぼ XNUMX 倍です。

タンジェント

最近の減少は長期的な傾向とも一致しており、毎年引っ越しをするアメリカ人の割合は数十年にわたって着実に減少しています。 昨年の人口の移動率は過去最低の 8.4% で、9.3 年の 2020% から減少し、1948 年に記録された率の半分になった。 国勢調査局. によると、アメリカ人の 1940 人に 1950 人近くが 1960 年代、XNUMX 年代、XNUMX 年代に住所を変更しました。 ブルッキングズ研究所、これは、全国的な経済成長、住宅購入、そして一般的に引っ越しの準備ができている若い人口に起因すると考えています. 15 年代には 16 ～ 1990%、13 年代初頭には 14 ～ 2000% に低下しました。 2013年 研究 ミネアポリス連邦準備制度理事会によると、この減少は、労働市場が時間の経過とともに似てきたため、多くのアメリカ人が仕事を見つけるために引っ越す必要がなくなり、引っ越しを希望する人が大きな引っ越しが何であるかについてより多くの情報にアクセスできるようになったためである可能性があると述べています。転居を思いとどまらせる可能性があります。

参考文献

住宅市場の崩壊「深化、急速」：専門家が景気後退を懸念して景気後退を引き起こす可能性があるため、新しい住宅販売クレーターが再び （フォーブス）

インフレ、家賃の高騰、そして住宅危機 （フォーブス）

住宅市場の需要が「急速に」枯渇するにつれて、新しい住宅建設は沈み続ける （フォーブス）

住宅市場の下落は消費者信頼感の崩壊とともに始まる （ニューズウィーク）