高齢者および障害者のための連邦住宅プログラム

次に、元下院議員ポール・ライアンの貧困との闘いに対する批判でレビューされた連邦住宅プログラムを見て、「セクション」プログラムと呼ぶ XNUMX つの小さなプログラムを検討します。 これらのニッチで焦点を絞ったプログラムについては、XNUMX 回の投稿で取り上げます。 このプログラムには、特定の人口向けに建設された住宅に対するさまざまなインセンティブが含まれており、直接的な資本支援と賃貸支援の両方を提供しています。

第202節 高齢者支援住宅

セクション 202 プログラムの最初のバージョンが可決され、1959 年に法律になりました。このプログラムは、住宅建設のためのローンまたは助成金と、地域中央所得 (AMI) の 62% 未満の収入を得る 50 歳以上の人々の賃貸支援を組み合わせたものです。 その意図は、階段のない住宅や医療提供者に近くてアクセスしやすい住宅など、若い人口とは異なる身体的ニーズを持つ人口に応える住宅を作ることです.

セクション 202 の住宅は、多くの場合、税額控除やその他の資金源で建設費をカバーしています。 運営費は、プロジェクト賃貸支援契約 (PRAC) またはプロジェクトベースのセクション 8 バウチャー (PBRA) と組み合わせたテナント賃料からカバーされます。 全国低所得者向け住宅連合によると (NLIHC)、「セクション 6,957 コミュニティ 202 のうち、4,074 が PBRA から運営補助金を受け取り、2,993 が PRAC から運営補助金を受け取っている」

ライアンのレビューでは、セクション 202 はセクション 8 のプロジェクト ベースのテナント サポートよりも費用がかかるものの、このプログラムは、施設でケアを受けている高齢者の住宅ニーズを満たす上で、より費用対効果が高いと判断されました。

セクション 202 の背後にある考え方は、住宅に加えて支援サービスを提供することであるため、これは理にかなっています。 指摘した 前の投稿 高齢化に伴い、ますます困難に直面している高齢者の住居費に対処するために何かをする必要があると主張しています。 しかし、Section 202 プログラムは、資金源が多すぎるために重み付けされているようです。 この人口のために、私はメディケアの償還とバウチャーのサポートと組み合わせた資本建設のための完全な資金をサポートします. これは現在のプログラムよりも費用がかかる可能性がありますが、介護施設よりも安価で人道的です。 LIHTC のような他の大規模で非効率的なプログラムの使用を減らすことで節約できます。

2012 会計年度のセクション 202 の支出は 862 億 21 万ドルで、NLIHC によると、「855 年度、議会はセクション 202 に 52 億 XNUMX 万ドルを割り当て、XNUMX 万ドルを新規建設に提供した」。

第811条 障害者支援住宅

セクション 811 プログラムは、セクション 202 プログラムに似ており、障害を持つ人々のための支援住宅の開発と建設を支援し、それらの居住者に賃貸支援を提供します。 このプログラムは 2010 年に改革され、 住宅都市開発局によると (HUD) XNUMX つの方法で。

まず、このプログラムは、さまざまな資金源を組み合わせて新しい住宅の建設を支援する典型的な方法に依存しており、Section 202 プログラムと同様に、それらの物件の居住者にプロジェクト ベースの支援を提供します。 資本支援は通常、無利子の返済可能なローンの形で提供されます。

セクション 811 プログラムが果たす 811 番目の役割は、「伝統的な」プロジェクト、つまり、低所得者向け住宅税額控除 (LIHTC) やその他の資金源で資金提供されたプロジェクトに住んでいる障害者に、賃貸支援を提供することでサポートを提供することです。 セクション 811 の Web ページによると、州の保健福祉サービスおよびメディケイド機関とパートナーシップを結んだ州の住宅機関は、「LIHTC、HOME、またはその他の資金源によって資金提供された新規または既存の手頃な価格の住宅開発のためのセクション 811 プロジェクト賃貸支援を申請できます。資金。」 州の住宅機関は資金を授与され、障害のある居住者を支援する資格のあるプロジェクトに資金を提供します。 セクション 18 プログラムの下でユニットに住むか、サポートを受けるには、世帯の少なくとも 62 人の居住者が 50 歳から XNUMX 歳で、世帯収入が地域中央収入 (AMI) の XNUMX% 以下である必要があります。

プログラムのライアンのレビューは、セクション 202 ユニットのように、バウチャーだけよりもセクション 811 プログラムの下で誰かを収容する方が高価であると判断しました. セクション 811 の場合、費用は大都市圏でセクション 8 を使用する他のプログラムよりも 8% 高くなります。 セクション 202 と同様に、この調査結果は驚くべきことではありません。なぜなら、このプログラムは住居以上のものを必要としている人々にサービスを提供しているからです。 また、セクション202プログラムのように、創造的な資金調達や官僚機構のレイヤーを使用せずに、この人口の住宅に単純に資金を提供する必要があります. 私は、資本的な住宅補助金、サービス、および運営費のほとんどを、収入が限られているか、働くことができないために収入がない人々に向けるべきだと何度も書いてきました.

2012 年度のセクション 811 の支出は 226 億 XNUMX 万ドルで、 全国低所得住宅連合、2022 年には、プログラムの資本部分は 28,000 のサイトで 2,390 世帯にサービスを提供し、レンタル支援部分は 9,000 ユニット以上をサポートし、総支出は 325 億 XNUMX 万ドルでした。

明日の投稿では、地方の住宅に住宅支援を提供する第 521 条と、住宅ローン保険と融資金利の引き下げにより、補助金付きの新しい住宅の開発を奨励する第 236 条について取り上げます。