「猛烈な勢い」の監督がロサンゼルスのアート地区で最も高価なコンドミニアムをワーナー ブラザースの幹部に売却

ディレクターのジャスティン・リンは、5.5月19日にロサンゼルスのダウンタウンにあるペントハウスのロフトを1,279万ドルで売却し、ロサンゼルス芸術地区で成約した住宅用不動産のコンドミニアム取引としては最高額となり、XNUMX平方フィートあたりXNUMXドルの面積記録を打ち立てました。

Compass Beverly Hills のリスティング エージェントである Justin Alexander 氏は、この売却は多くの理由から歴史的なものであると述べています。

「1925年に建てられたこの建物は、ナビスコの元の西海岸本社であり、ロサンゼルスの歴史的建造物として登録されています。 1900年代初頭の古い雰囲気がたくさんあります。 しかし、2007 年に改装され、完全に改造されました。ビスケット カンパニー ロフツは、アート ディストリクトで最も重要な建物であると言う人もいます。 美しいです」とアレキサンダーは言いました。

「ワイルドスピード」の監督は、2012 年に俳優兼監督のヴィンセント ギャロから 2.6 万ドルで 4,300 階建てのロフトを購入しました。 記録によると、ワーナー ブラザースのエグゼクティブ レッグ ハーパーが 7 平方フィートのスペースを購入しました。 Alexander 氏によると、この物件は 6 か月前に最初に XNUMX 万ドルで上場され、その後 XNUMX 万ドルに値下げされました。

オープン コンセプトの家には、3,600 つのベッドルームと 360 つのバスルーム、フローティング階段、カエデの床、むき出しのレンガの壁が備わっています。 十分な居住スペースに加えて、コンドミニアムには、24 つの独立した屋外テラスを含む 7 平方フィートの外部スペースがあります。 1,327つのベッドルームのうちのXNUMXつは現在オフィススペースとして機能しており、XNUMX階にあります。 XNUMX 階には、キッチン、ダイニング エリア、リビング ルーム、ラップアラウンド テラスがあります。 プライマリ スイートは XNUMX 階全体をカバーし、プライベート テラスを備えています。 XNUMX階はXNUMX度見渡せる屋上デッキ。 この建物では、XNUMX 時間年中無休のコンシェルジュ、スイミング プール、ガーデン テラス、駐車場を、月額 XNUMX ドルの HOA 料金の一部として利用できます。

アレクサンダーは、リンがそのスペースを制作オフィスとパートタイムの住居として使用したと語った。 リンの主な住居はパサデナにあります。

ナショナル ビスケット カンパニーの歴史的建造物は、エドモンド ジャック (EJ) によって設計されました。.) エッケル 2006 年に Donald A. Barany Architects によってロフトに改築されました。この建物は、地域のダウンタウン プロジェクトの一環として追加の修復が行われ、2007 年に歴史的文化財に指定されました。

「私たちは、デザインとスタイル、そして古典的な建築がすべてです。 ご存知のように、それはダウンタウンのスカイラインにあるモニュメントの 20 つにすぎません。 レンガとスチールが見事です。 しかし同時に、暖かく居心地の良い感じです。 特殊物件です。 コンドミニアムですが、まるで天空のペントハウス王国。 その歴史を付け加えると — ニコラス・ケイジは元居住者であり、私たちのクライアントであり、その空間で非常に多くの強力な映画を制作し、過去 XNUMX 年間にこの建物が収容してきたさまざまな非常に重要なハリウッドの歴史 — それは最も特別なもののように感じますロサンゼルスのダウンタウンで提供します」とアレキサンダーは言いました。

また、「所有者はミルズ法を譲渡することができます。これは、歴史的財産を修復および保存する所有者にとって、固定資産税の減額特典です。」

Compass Beverly Hills の Alexander と Tab Howard と、Lin の兄弟である Jimmy Lin がリストを管理していました。 Compass Pasadena の Michael Robleto が購入者の代理を務めました。

アレクサンダーは、取引に関与することが重要であると述べました。 「ロサンゼルスのダウンタウンで 4 万ドルと 5 万ドルのコンドミニアムを販売するためのベンチマークがあります。これは以前には存在しませんでした」とアレクサンダーは説明しました。 」