迫り来る危機にもかかわらず、EUの家賃と不動産価格は2年第2022四半期に着実に上昇する

不動産 ヨーロッパの価格は、賃料の上昇ペースが鈍化するとともに、着実な上昇の勢いを続けています。 EU における不動産価格と賃貸価格の格差は、過去 XNUMX 年間で非常に大きくなっています。 

特に、欧州委員会のユーロスタット 研究 は 2010 年以降着実に上昇していることを示していますが、住宅購入価格が 45% 上昇した一方で、家賃は「わずか」17% しか上昇しませんでした。

市場の実際の変化は、住宅価格が上昇し始めた 2015 年頃に発生し、1 年第 2018 四半期に家賃価格を超えて以来、住宅価格は振り返っていません。 

さらに、住宅価格は、9.3 年第 2 四半期と比較して 2022 年第 2 四半期に 2021% 上昇し、住宅価格に大きなスパイクが発生した 2.3 年第 1 四半期と比較して 2021% 上昇しました。

地理的分布

地理的には、エストニア、ハンガリー、ルクセンブルグ、ラトビア、リトアニア、チェコ、オーストリアで住宅価格が最も上昇し、事実上倍増しました。 19 年第 2 四半期と 2022 年を比較すると、EU の 2010 州で住宅価格が家賃よりも上昇しました。 

数字のゲーム

不動産投資家が最も利益を上げた国は、エストニアで 196%、ハンガリーで 168%、ルクセンブルグで 135%、ラトビアで 131%、リトアニアとチェコでそれぞれ 130%、オーストリアで 121% 増加しました。 一方、ギリシャでは -23%、イタリアでは -8%、キプロスでは -6% の減少が見られました。 

賃料に関しては、2 年第 2022 四半期を 2010 年と比較すると、エストニア 214%、リトアニア 139%、アイルランド 82% で最大の増加が見られ、減少はギリシャ -24%、キプロス -0.2% でした。

世界的な増加

住宅価格の上昇は、ヨーロッパだけでなく世界中で発生しましたが、より広範な市場とさまざまな世界経済に混乱が生じていました。 IMFによると グローバル住宅価格指数、Covid 2020のパンデミックが発生した後、19年に住宅価格が上昇し始めました。 

これらの増加により、生活費の危機が生じており、ヨーロッパの政府はこの厄介な傾向の出現に対処するための措置を講じています。 エネルギー部門. 一般に、潜在的な生活費の危機が本格化すると、不動産市場に打撃を与える可能性があります。 ドイツの表示 最初の隙間。   

最先端の投資プラットフォームであるInteractiveBrokersで今すぐ株式を購入

免責事項：このサイトのコンテンツは投資アドバイスと見なされるべきではありません。 投資は投機的です。 投資するとき、あなたの資本は危険にさらされています。