この高利回りのパッシブインカム株で確実な配当をお楽しみください

不動産は長年にわたって実証され、多くの投資家が苦労して稼いだ資金を投資することを決めている資産クラスです。 不動産の購入には前払いが必要で、多くの場合、支払いをカバーするための借金が含まれます。 これは投資家にさらなるリスクをもたらす可能性もあり、投資家が XNUMX つの資産クラスに集中し、XNUMX つの不良テナントが問題を引き起こす可能性があります。 

不動産投資信託 一方、（REIT）は優れた分散効果を提供し、より少ない資本展開を可能にし、投資家側の負債が不要で、流動性が高いです。

高い性能を備えたクラス最高の 配当 利回りは4.1%です リアルティインカム（NYSE：O） 同社は配当貴族のステータスを享受しており、25 年連続で増配および配当を行っている企業です。 この株をポートフォリオに組み込むことで、投資家は順調に パッシブ投資. 

物件も顧客も豊富 

不動産収入 米国、英国、スペインで 11,000 を超える不動産を所有し、1,000 を超える顧客をカバーするこの商業 REIT は高度に多様化されています。 上位 20 社の顧客リストは、この REIT に収入を保証する成功した世界的企業の名簿です。   

O の貸借対照表には、 A3 信用格付け ムーディーズによるこの評価は、REIT 分野で最高の信用格付けを示しており、最近および将来の利上げの影響を和らげるのに役立つはずです。 

4.4 年以来、配当の年間複利成長率は 1994% に達し、2021 年の運用からの調整後資金は 3.59 ドルであったと報告されており、これは年間配当 120 ドルの 3% をカバーします。 最終的に、同社は 2.6 の不動産と開発に 401 億ドル以上を投資しました。 2021年の物件. 

テクニカル分析と予測

株価は最近14月からXNUMX％急騰しており、現在は毎日最高値で取引されている 単純移動平均。 株価がこれほど上昇したため、おそらくテクニカル分析に傾倒している投資家にとってより良いエントリーポイントを待っている方が、より良い長期リターンをもたらす可能性がある。  

ウォール街のアナリストらは同株に強い買いの評価を与え、今後12カ月間の平均価格は76ドルになると予想しており、これは現在の取引価格2.51ドルをわずか74.14％上回るだけだ。 強気のアナリストは、ボラティリティが高まるこの時期に、高値は84ドルに達する可能性があると予想している。 

投資家は、市場の引き締めを急ぎすぎた場合、インフレや連邦準備理事会（FRB）による景気後退の誘発を懸念している。 幸いなことに、不動産のような企業は、辛抱強い投資家に不労所得を与えながら、厳しい時も良い時も砦を守り続けています。 

受動的収入源の構築を目指す場合、市場調整中に最良の機会が訪れるか、キャッシュフローが予測可能な強力な堀を持つ高品質株に単純に投資することが最適です。 強力かつ安定した配当、ビジネスを行う際の透明性。  

洞察力のある投資家は資金をすべて保有することはありません XNUMXつのバスケットに卵したがって、多様化が鍵となります。  

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