住宅建設業者の予想を上回るセンチメントは、不動産市場が変わりつつあることを意味しますか?

主要な取り組み

• 2021月の住宅レポートは、XNUMX年後半以来初めて、住宅建設業者のセンチメントが前月比で増加したことを示しています
• 7.37 年 2022 月に XNUMX% の最高値を記録した後、住宅ローン金利はより合理的な範囲に戻りつつあり、その結果、買い手の需要が増加しています。
• 住宅愛好家はこのデータを強気相場が間近に迫っていることを示していると解釈していますが、住宅建設業者のセンチメント データは、効果的な投資戦略の一部として考慮すべき多くの要因の XNUMX つにすぎません。

住宅建設業者の心理、消費者の信頼水準、住宅ローンの金利、建築資材のコスト、前例のないレベルのインフレにより、不動産市場は不確実性に満ちています。

過去数年間、不動産市場は将来の買い手と投資家の両方にとって荒々しいものでした。 住宅価格はパンデミックの間に急騰し、金利の上昇が販売台数にブレーキをかけたにもかかわらず、価格は頑固に高いままでした.

これは、購入を検討している人々にとって価格がそれほど下がっていないことを意味しますが、住宅ローンの返済は大幅に増加しています。 住宅建設業者にとって、それはやりがいのある市場を生み出しており、それをやり直すためにあらゆる種類のインセンティブに訴えてきました。

彼らは金利の低下にいくらか助けられており、明らかに短期的な見通しについてもう少しポジティブに感じ始めています.

Q.aiをダウンロード 今日、AI を活用した投資戦略にアクセスできます。

住宅建設業者のセンチメントと住宅市場指数を理解する

毎月、ウェルズ・ファーゴと全米住宅建設業者協会は、NAHB メンバーに調査を送信し、不動産市場の現状に関する意見を共有しています。 このデータは、今後 XNUMX か月間の市場の見通しを決定するのに役立ちます。

収集されると、それが収集され、整理され、住宅市場指数 (HMI) レポートに公開されます。

住宅建設業者のセンチメントは、HMI レポートに含まれる重要な数値の XNUMX つです。 これは、不動産市場の成長の可能性を測定するために使用され、成長を促進する家を実際に建てた人々の意見に基づいています。

毎月 最新HMIのリリース データは、多くの不動産投資家にとって広く期待されているイベントであり、データを使用して米国住宅市場内の全体的な健全性と活動を評価しています。 HMI レポートは、住宅建設業者のセンチメントとその他の信頼レベルを 1 から 100 のスケールで測定します。

50 未満の場合は一般的にネガティブな見通しを表しているため、スコアが 50 を超えるほど、市場の見通しはより楽観的です。 31 年 2022 月には、米国の住宅市場における住宅建設業者のセンチメントは XNUMX にまで低下しました。

この最新のレポートでは、 35から42に上昇、これは、2020年のCovidリバウンドの奇妙さを除けば、ほぼ37年で最大の利益を表しています. この数字は、中央アナリストの予測である XNUMX を大幅に上回っています。

それでも、不動産市場にとっては劇的な 12 か月でした。 昨年のこの時期、指数は 81 に留まり、50 未満の数字は否定的な感情を表しており、住宅建設業者がまだボトルをポップする準備ができていないことは明らかです。

住宅価格が最も高い国の一部では、住宅建設業者のセンチメントは低くなる傾向があります。 同様に、より住宅価格が手頃な地域では、より強い住宅建設業者の感情が見られる可能性が高くなります。

最新のレポートでは、最大の地域的増加は米国南部および北東部であり、センチメント スコアは 4 ポイント急上昇しました。 一方、西部と中西部では、センチメント スコアがそれぞれ 3 ポイントと 1 ポイント上昇しました。

一部の専門家やアナリストは、住宅ローン金利が当面ピークに達したと考えるかもしれませんが、物事がそれほど単純であることはめったにありません。 現在のインフレ水準により、建築業者が手頃な価格で建築用製品を調達することがますます困難になっているため、手頃な価格の住宅を建設することが難しくなっています。

初めての購入者にとってこれが意味すること

市場はおそらく好況期からは程遠いですが、これらは (ゆっくりと) 変わり始めている兆候です。 購入を計画している初めての購入者にとっては、多くの購入者が急落する前に、金利が下がる可能性が必要になる可能性が最も高いでしょう。

それまでの間、可能な限り最大の頭金をまとめることは、購入プロセスをスムーズにするための最良の方法の XNUMX つです。

家を買うのと同じくらい大きな決断を下すとき、自問すべき重要な質問がたくさんあります。

適切な頭金を支払うのに十分な額を貯めることができるかどうかを知ることは、最高の時でさえ難しい場合があります. しかし、あなたのお金のほとんどを最も高価な資産に投資しないかどうかを決定しようとすると、賭け金を大幅に引き上げることができる不確実性が周囲にあるときに所有すると言われています.

ボトムライン

初めての家を建てるために預金を集めようとしている場合、またはすでに持っているものを増やしたい場合、投資は自由に使える最も強力なツールの XNUMX つです。 しかし、おそらくそのお金で多くのリスクを冒したくないでしょう.

最も避けたいことは、住宅市場が最終的に購入する余裕のある位置に移動し、投資ポートフォリオが大幅に減少することです。 株式市場に投資するとき、それは常にリスクです。

したがって、リスクを最小限に抑えながら資金を増やす方法を探している場合は、Q.ai をご覧ください。 インフレキット or 貴金属キット. これらのキットは、株式市場のポートフォリオに見られる高いリスクのボラティリティを心配することなく、普通預金口座や CD で得られる以上の利益を得る可能性を提供します。

AI を味方につければ、Q.ai はよりスマートな投資決定をより短時間で行うのに役立ちます。

Q.aiをダウンロード 今日、AI を活用した投資戦略にアクセスできます。