以前のリリースに対する修正
フロリダ州タンパ –News Direct– Generation Income Properties
ジェネレーション インカム プロパティズ (NASDAQ:GIPR) (「GIPR」または「会社」) は本日、30 年 2022 月 XNUMX 日に終了した期間の財務および営業成績を発表しました。
特徴
（3 年 30 月 2022 日に終了した XNUMX か月間）
1.05 万ドルの GIPR に起因する純損失、または基本および希薄化後 0.46 株あたり (XNUMX ドル)。
(206 ドル) 千のコア FFO が生成されました。
生成されたコア AFFO は 36 ドル、つまり基本および希薄化後 0.02 株あたり XNUMX ドルでした。
この四半期について、CEO の David Sobelman は次のように述べています。下半期の成長。 私たちは、現在のテナントのポートフォリオと一致する新しい機会を特定することに非常に重点を置いており、経済的な逆風の中でその回復力を証明し続けると信じています。」
コア FFO およびコア AFFO は、不動産業界で不動産会社の業績を測定および比較するために使用される補足的な非 GAAP 財務指標です。 このリリースの最後には、GAAP 純利益からコア FFO およびコア AFFO への調整を含む完全な調整が含まれています。
ポートフォリオ（特に記載のない限り30年2022月XNUMX日現在）
85 年 30 月 2022 日現在の当社のポートフォリオの年間ベース賃料 (「ABR」) の約 66% は、「BBB-」または「BBB-」の認定された信用格付け機関から投資適格の信用格付けを取得している (またはその親会社が保有している) テナントから得られたものです。より良い。 当社の最大のテナントは、一般サービス管理局 (海軍および FBI)、PRA ホールディングス、プラット アンド ホイットニー、およびコールズであり、これらはすべて S&P グローバル レーティングから「BB+」以上の信用格付けを取得しており、当社のポートフォリオの約 XNUMX% に貢献しています。年換算の基本賃料。
当社のポートフォリオは 100% 賃料支払いであり、創業以来ずっと続いています。
現在のポートフォリオのポートフォリオの年間ベース賃料の約 92% は、現在の期間の将来またはリース延長期間中の契約上のベース賃料の増加に備えています。
四半期末の 15.53 平方フィートあたりの平均年間ベース賃料 (ABR) は XNUMX ドルでした。
流動性と資本リソース
3.6 年 30 月 2022 日時点での現金および現金同等物の総額は XNUMX 万ドルです。
35.5 年 30 月 2022 日時点での総負債、純額は XNUMX 万ドルでした。
業績
1.4 年 30 月 2022 日に終了した 988 か月間の総収益は、30 年 2021 月 40 日に終了した XNUMX か月間に XNUMX ドルだったのに対し、XNUMX 年 XNUMX 月 XNUMX 日に終了した XNUMX か月間に XNUMX 万ドルでした。プロパティの取得によって。
同期間の G&A を含む営業費用は、G&A、最近の買収による回収可能費用と減価償却費、および報酬費用の増加により、それぞれ 2.0 万ドルと 1.3 万ドルでした。
同期間の純営業利益 (「NOI」) は 1.1 万ドル、824 万 28 ドルで、前年同期から XNUMX% 増加しました。これは、物件の取得の直接的な結果です。
ディストリビューション
27 年 2022 月 0.054 日、当社の取締役会は、15 年 15 月 15 日、2022 月 XNUMX 日、および XNUMX 月 XNUMX 日の時点で登録されている保有者に毎月、普通株式およびオペレーティング パートナーシップ ユニットあたり XNUMX ドルの分配金を支払うことを宣言しました。
2022年ガイダンス
当社は現時点で、FFO、コア FFO、AFFO、コア AFFO、G&A、NOI、または買収と処分に関するガイダンスを提供していません。 ただし、重要な出来事についてはタイムリーに最新情報を提供し、やがて広く配布される予定です。 当社の経営陣は、取締役会とともに、GIPR を業界の同業他社とよりよく一致させるために、そのようなガイダンスを提供することの妥当性とタイミングを引き続き評価しています。
電話会議とウェブキャスト
当社は、15 年 2022 月 9 日月曜日の東部時間午前 00 時に、第 XNUMX 四半期の決算電話会議と音声ウェブキャストを開催します。
リッスンオンリー モードで利用できるライブ Web キャストにアクセスするには、このリンクをたどってください。 電話で聞きたい場合は、米国の参加者は 877-407-3141 (フリーダイヤル) または 201-689-7803 (市内) に電話してください。
電話会議のリプレイは、生放送の終了後から 30 日間利用できます。 米国の参加者は、アクセス コード 877 を使用して、660-6853-201 (フリーダイヤル) または 612-7415-13732104 (ローカル) でリプレイにアクセスできます。
ジェネレーション インカム プロパティについて
フロリダ州タンパにある Generation Income Properties, Inc. は、人口密度の高いサブマーケットの小売、オフィス、工業用ネット リース物件に焦点を当てた不動産投資を直接および共同で取得および所有するために設立された内部管理の不動産会社です。 当社は、不動産投資信託として課税対象を選択する予定です。 Generation Income Properties, Inc. に関する追加情報は、同社の企業ウェブサイト www.gipreit.com でご覧いただけます。
将来の見通しに関する記述
このプレス リリースは、明示的に述べられているかどうかにかかわらず、1995 年の民事証券訴訟改革法で定義されている「将来の見通しに関する」記述を含む場合があります。 、「でしょう」、「だろう」、および同様の表現、および歴史的事実ではないすべての記述は、将来の見通しに関する記述を特定することを目的としています。 これらの記述は、将来の出来事と経済的業績に関する当社の期待を反映しており、本質的に将来を見据えているため、リスクと不確実性に左右されます。 このような将来の見通しに関する記述にはリスクと不確実性が含まれており、実際の結果が将来の見通しに関する記述によって明示または暗示されているものとは大きく異なる可能性があり、場合によっては、当社の管理が及ばず、当社のビジネスに重大な悪影響を及ぼす可能性があります。 、財務状況、および経営成績。 これらのリスクと不確実性には、買収の機会をタイムリーに特定してクローズできない可能性があるリスク、限られた営業履歴、経済全般および特に不動産市場の潜在的な変化、COVID-19 パンデミックなどのリスクが含まれます。 www.sec.政府これらのリスクや不確実性のいずれかが発生した場合、当社の事業、財政状態、および経営成績に重大な悪影響を及ぼす可能性があります。 これらの理由から、とりわけ、投資家は、このプレス リリースの将来の見通しに関する記述に過度の信頼を置かないように注意してください。 ここで当社が行った将来の見通しに関する記述は、それが作成された日付の時点でのみ述べています。 当社は、法律で義務付けられている場合を除き、本書の日付以降に発生した出来事または状況を反映するために、これらの将来の見通しに関する記述を公に修正する義務を負わないものとします。
非GAAP財務指標に関するお知らせ
報告された結果と希薄化後 XNUMX 株あたりの純利益 (GAAP に従って提示された財務指標) に加えて、このプレス リリースには、Funds from Operations (「FFO」)、コア ファンド、運用からの (「コア FFO」)、運用からの調整済み資金 (「AFFO」)、運用からのコア調整済み資金 (「コア AFFO」)、および純営業利益 (「NOI」)。 コア FFO とコア AFFO は、アナリストや投資家が REIT の運用成績を比較するために使用する広く受け入れられている業界指標であるため、投資家にとって有用であると考えています。 FFO および NOI を含む関連指標は、当社のキャッシュ フロー計算書で報告されているように、業績指標または営業活動からのキャッシュ フローとして、または流動性指標として、純利益の代替と見なされるべきではありません。代わりに、GAAP財務指標。 当社のコア FFO またはコア AFFO を、GAAP に従って決定された営業活動からの純利益またはキャッシュ フローに代わるものと見なすべきではありません。 非 GAAP 測定値を最も直接的に比較可能な GAAP 財務測定値に調整し、これらの測定値が投資家にとって有用であると経営陣が考える理由を以下に示します。
1に注意してください。
当社の 2021 年フォーム 10-K および 1 年第 2022 四半期のフォーム 10-Q の発行後、当社の経営陣は、会計基準体系化 (ASC) 480-10、負債と資本の区別の適用における重要でない誤りを特定しました。 具体的には、当社は、GIP Fund 1, LLC のパートナーシップ持分を、資本内の非支配持分ではなく、償還可能な非支配持分として誤って分類しました。 したがって、当社は上記の前年の表示の一部の数値を修正しました。
報告された結果は、GAAP に従って表示されます。 また、運営資金 (「FFO」)、運用からの調整済み資金 (「AFFO」)、運用からのコア資金 (「コア FFO」)、および運用のコア調整済み資金 (「コア AFFO」) も開示しています。 GAAP財務指標。 これらの非 GAAP 財務指標は、REIT の運用成績を比較するためにアナリストや投資家が使用する業界指標として広く受け入れられているため、投資家にとって有用であると考えています。
FFO および関連する指標は、営業活動から生み出された現金を表すものではなく、必要な現金を調達するために利用できる現金を必ずしも示すものではありません。 したがって、これらは業績指標としての純利益または純損失、または流動性指標としてキャッシュ フロー計算書で報告されている営業活動からのキャッシュ フローの代替と見なされるべきではなく、GAAP 財務の代替ではなく追加として考慮されるべきです。対策。
FFO は、全米不動産投資信託協会 (「NAREIT」) の理事会によって採用された定義に従って計算されます。 NAREIT は、FFO を特別項目 (GAAP で定義) を除外するように調整された GAAP 純利益または損失、減価償却可能な不動産資産の売却による純利益、減価償却可能な不動産資産に関連する減損評価損、および不動産関連の減価償却費と定義しています。非連結子会社のかかる調整の比例配分分を含む。 次に、繰り延べられた資金調達コストの償却、マーケット リースの無形資産の償却費の上下、会社が貸手と借手の両方である場合の定額賃料の調整、コアを計算するための非現金株式報酬などの非現金収入と費用について FFO を調整します。 AFFO。
FFO は、経営陣、投資家、およびアナリストが、期間間および同業他社間の営業成績の有意義な比較を容易にするために使用します。これは主に、不動産の減価償却費および売却益の影響を除外するためです。これは、過去のコストに基づいており、暗黙的に不動産の価値は、既存の市況に基づいて変動するのではなく、時間の経過とともに予測どおりに減少します。 AFFO は、投資家が考慮すべき追加の有用な補足指標であると考えています。なぜなら、AFFO は、他の非現金収益または費用によって生じる歪みなしに、当社の業績をより適切に評価するのに役立つからです。 FFO および AFFO は、他社が採用している同様の名称の指標とは比較できない場合があります。 コア FFO とコア AFFO は、不動産運用に直接関係のない現金以外の費用やその他の特定の費用の影響をさらに排除するため、経営者と投資家にとって有用な指標であると考えています。 私たちは、企業目標を策定する際に、パフォーマンスの尺度としてそれぞれを使用します。
FFO は、減価償却費、株主への分配に利用できる資産処分による損益、特別項目を除外しているため、前年比で稼働率や賃貸料の傾向が業務に与える影響を反映した業績指標を提供します。 、営業費用、一般管理費、および利息費用であり、純利益または純損失からすぐには明らかではない見通しを提供します。 ただし、FFO は減価償却費や資産の運用パフォーマンスを維持するために必要な設備投資やリース費用のレベルを反映していないため、FFO は運用パフォーマンスの代替指標と見なすべきではありません。経営成績に重大な影響を与える可能性があります。 さらに、FFO は、償還可能な非支配持分に支払われた分配を反映していません。
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ソース: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replaceing-generation-income-properties-011500934.html