テキサス州オースティンのレイク ポイント分譲地で販売されている高級住宅の外に立てられた看板。
エド・ラロ | ブルームバーグ | ブルームバーグ | ゲッティイメージズ
ファニーメイが月曜日に発表した月次調査によると、住宅市場に対する消費者信頼感は、将来の買い手と売り手の両方がより悲観的になったため、2011年以来の最低水準に落ち込んだ.
17月の調査対象者のうち、今が住宅購入の好機だと答えたのはわずか20%で、67月の76%から減少しました。 しかし、さらに重要なことは、自宅をリストするのに良い時期だと考えている売り手の割合が、XNUMX か月前の XNUMX% から XNUMX 月には XNUMX% に低下したことです。
住宅価格が上昇すると考える消費者ははるかに少なくなり、価格が下落すると考える消費者の割合は 27% から 30% に跳ね上がりました。
ファニー メイの住宅購入センチメント インデックスは、購入状況、販売状況、住宅価格の見通し、住宅ローン金利の見通し、失業の懸念、世帯収入の変化という 62.8 つの要素で構成されています。 全体として、指数は 13 月に 93.7 ポイント下落して 2019 になりました。 前回よりXNUMXポイントダウン。 パンデミック前の XNUMX 年夏に XNUMX という史上最高値を記録しました。
ファニーメイのシニアバイスプレジデント兼チーフエコノミストであるダグ・ダンカン氏は、「住宅ローンの不利な金利は、住宅を購入するだけでなく、売却するのにも悪い時期であるという認識の高まりの背後にある最大の理由として、消費者によってますます挙げられています」と書いています.リリース。
Mortgage News Daily によると、30 年固定住宅ローンの平均金利は今年 3% 前後で始まり、その後着実に上昇し始め、6 月には一時的に 5% ラインを超えました。 その後はやや下落したが、依然としてXNUMX%台半ばにとどまっている。
調査対象者のわずか6%が住宅ローン金利が低下すると考えており、67%が金利がさらに上昇すると予想していると答えています。
手頃な価格が弱まり、消費者がインフレと経済全体を懸念しているため、新築住宅と既存住宅の両方の販売は過去数か月で急激に減少しています。
株式市場での大きな損失も、高級住宅の需要の減少を引き起こしています。 より多くの供給が市場に出ており、これは少し助けになっていますが、特にエントリーレベルでは、在庫は依然として過去の基準をはるかに下回っています.
「住宅価格の伸びが鈍化しており、さらに鈍化すると予測されているため、現在の住宅事情に対する消費者の反応はますます複雑になる可能性が高いと考えています。一部の住宅所有者は、知覚された高価格を利用するために、より早く住宅をリストすることを選択する可能性がありますが、一部の潜在的な住宅購入者は、住宅価格が下がる可能性があると信じて、購入決定を延期することを選択します」とダンカンは付け加えました.
ソース: https://www.cnbc.com/2022/08/08/consumer-confidence-in-housing-market-hits-lowest-in-over-a-decade.html