中国の再開は香港の不動産市場を後押しする

に照らして 中国の再開 & Covidルールの緩和、不動産コンサルタントのコリアーズ香港によると、香港の不動産市場は2023年に回復への道をたどるでしょう。  

コリアーズのバリュエーションおよびアドバイザリー サービスの責任者であるハンナ ジョン氏は、CNBC の「特に小売市場は「最大の利益」を享受するでしょう」と語った。スクワークボックスアジア" 木曜日に。

しかし、今年は香港の回復を弱める可能性のある逆風がまだ残っていると、コリアーズは報告書で述べた。 最新のレポート. それらには、地政学的な緊張の継続と、 世界的な景気後退の可能性.

「2023年については、より慎重ながらも楽観的な見通しを見ています」とJeong氏は付け加えました。

「外部要因によるさまざまな不確実性がありますが、国境の開放は、不動産市場内の他の多くのセクターにとって確実に後押しのXNUMXつです。」 

コリアーズによると、 小売部門 特にハイストリートショップセグメントは、2023年のCovid後の回復において、家賃と価格の両方で「最初のランナー」になるでしょう。 

「小売業の賃貸実績に関しては、前年比で約 8% の増加を見込んでいます」と Jeong 氏は付け加えました。 

しかし、彼女は、これはまだCovid前のレベルよりも約25％から30％低いと述べた.

コリアー氏はレポートで、中国の経済活動再開にもかかわらず、今後12カ月間、香港の小売市場にとって地元消費は「重要な原動力」であり続けるだろうと付け加えた。

「 本土人の買い物パターンの変化 過去XNUMX年間で、新しい小売市場の感情に新しい絵を描くかもしれません」と付け加えました. 

コリアーズ氏によると、オフィス部門では、グレードAのオフィス賃料が今年3％上昇する見込みだという。 

それでもチョン氏は、香港のオフィス市場は依然として14.7%と高い空室率を維持していると語った。

「しかし、世界の終わりではないというわけではありません。なぜなら…他の同程度の都市と比較して、8%から10%は一般的に妥当な数字だからです」と彼女は付け加えました。 

香港の住宅価格はXNUMX年ぶりの安値に急落 金利の上昇が借り入れコストを押し上げたため、XNUMX月に。 

その結果、「投資需要が軟化した」とチョン氏は述べたが、住宅購入者からの需要は依然として存在している. 

「住宅購入者は…市場が軟化しているこの時期を利用して、より安いアパートを手に入れることができます」と彼女は付け加えました. 

「しかし、2023年には、金利は…上昇し続けると思います。 少なくとも今年の下半期には安定化を目指しています。」

つい先月、香港 金利を 50 ベーシス ポイント引き上げて 4.75% にしました、米国連邦準備制度に続く。

高い借入コストは住宅市場の需要を弱め、そのため今年は「マイナス 5% から 10% の下方調整」が予想されると Jeong 氏は述べた。