中国の住宅市場の低迷は、価格がXNUMXか月目に下落するにつれて深まる

（ブルームバーグ）－不動産セクターの信用収縮が緩和する兆しがほとんど見られず、XNUMX月の中国の住宅価格はXNUMXカ月連続で下落した。

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国家統計局が土曜日に発表した統計によると、政府補助住宅を除く70都市の新築住宅価格は、先月の0.28月の0.33％下落からXNUMX％下落した。

業界大手の中国恒大集団の流動性危機は、島尾集団控股有限公司や広州R&F不動産などの競合他社にも波及している。価格下落により、住宅購入者は資産価値に対する懸念を思いとどまり、開発業者が不動産を売却し、必要とされる不動産を生み出すことが難しくなる可能性がある。現金。

不動産資金に対する制限の一部を緩和しようとする当局による最近の動きは、市場を押し上げる効果はほとんどなかった。 住宅ローン需要は2020月も低迷し、住宅ローンの代わりとなる家計の中長期ローンの伸びはXNUMX年XNUMX月以来最低となった。開発業者による年末商戦も価格下落圧力を高めた。

マッコーリー・グループの中国経済部門責任者、ラリー・フー氏は統計発表前に、「今後XNUMX年、不動産が成長の最大の逆風となる可能性は十分にある」と述べた。

この部門が国内総生産の約XNUMX分のXNUMXを占めていることを考えると、住宅市場の低迷の深刻化は政策立案者にとって課題となっている。 月曜日に四半期統計が発表される中国は、ここXNUMX年以上で最低の経済成長率を記録する可能性が高い。

住宅不況対策の一環として、中国人民銀行が第１・四半期に金融政策をさらに緩和すると予想するエコノミストが増えている。 中銀はXNUMX月に「積極的な」行動をとるとの誓約を発表し、遅かれ早かれ緩和されるだろうとの憶測を煽った。

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イー・ヘン氏率いる華泰証券のエコノミストらは今月初めのリポートで、「今年の成長率を５％以上に引き上げるためには、おそらく不動産セクターへの引き締めをさらに緩和する必要がある」と述べた。 「不動産関連の資金調達はまだ十分に回復していない。」

国家統計局によると、１級都市では１２月の中古住宅価格は前月比０．１％上昇し、前月の０．２％下落から上昇した。 新築住宅価格は北京では前月比変わらず、上海では０．４％上昇した。

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