これらの5つのREITで毎月の支払い配当のバスケットを構築します

インフレが蔓延している最近では、誰もがより多くの収入を利用できるようになりました。

四半期ごとの配当もいいですが、毎月確実に安定した配当収入が得られるのは素晴らしいことではないでしょうか。

XNUMXつの方法は、いくらかの予備の現金を用意して、毎月配当を支払う不動産投資信託のバスケットを構築することです (リート）。 今年は REIT の価格が大幅に下落し、配当利回りが非常に高くなった今こそ、月収の高い投資家を獲得する絶好の機会です。

ただし、注意して、このバスケットを正しい方法で作成してください。 REIT の優れたバスケットは、セクター間の多様性、適切な配当利回り、および配当の削減を防ぐために配当支払いをカバーする運用資金 (FFO) を備えている必要があります。 一時金を XNUMX つの REIT すべてに均等に分割してバスケットを構築するか、各 REIT の等量の株式を購入することができます。

上記の基準に適合し、安全で信頼できる毎月の収入を提供できる 6.63 つの REIT を以下に示します。平均配当利回りは 25,000% です。 138 ドルのバスケットで、XNUMX か月あたり XNUMX ドル以上の収入が得られます。

リアルティインカムコーポレーション。 （NYSE： O) は、長期ネット リースで世界中の 11,400 を超える商業用不動産を持つ小売 REIT です。 そのテナントは、Walgreens Co.、Dollar Tree Inc.、FedEx Corp. などの大規模で有名な企業です。

リアルティ インカムは、最も人気があり、よくフォローされている REIT の 65 つです。 少なくとも 500 年間連続で 117 倍の配当を増やしているため、S&P 25 配当貴族の 4.92 社のうちの 2.98 つです。 年間 4.71 ドルの FFO は、年間 XNUMX ドルの配当を簡単にカバーし、現在の利回りは XNUMX% です。

EPRプロパティ （NYSE： EPR) は、358 の映画館チェーン、遊園地、リゾート、その他のレクリエーション施設を所有、運営する多様な体験型 REIT です。

2020 年のパンデミックにより、EPR プロパティは四半期配当を 0.385 ドルから 0.25 ドルに削減することを余儀なくされましたが、その後、0.275 ドルに引き上げられました。 映画館のテナントである Cineworld Group plc による 11 月の Chapter 54 破産申請により、EPR Properties の株価は 35 ドルから 11.5 ドルに下落しましたが、XNUMX 月初旬から XNUMX% 上昇しています。

ストーリーは続く

年間 4.67 ドルの FFO は、3.20% の利回りで 8.19 ドルの配当を容易にカバーします。 深刻な景気後退や、第 11 章を申請する劇場が増えると、配当の削減や価格の下落につながる可能性がありますが、EPR プロパティは過去に驚くべき回復力を示しており、現在のリスクを克服して毎月安定した収入を提供し続ける方法を見つけるはずです。

LTCプロパティ株式会社 （NYSE： LTC) は、米国の 202 州で 29 の高齢者向け住宅と高度な介護施設を所有およびリースするヘルスケア REIT です。LTC プロパティの収益は、トリプル ネット リース、住宅ローン、およびメザニン ローンから得られます。

年間 2.54 ドルの FFO は、2.28% の利回りで年間 5.86 ドルの配当をカバーします。 大きな安全域ではありませんが、第 0.63 四半期の FFO は 0.08 ドルで、前年同期よりも 0.09 ドル高く、経営陣は最近、第 0.10 四半期の FFO を XNUMX ドルから XNUMX 株あたり XNUMX ドルに引き上げました。

SLグリーンリアルティコーポレーション。 （NYSE： SLG) はオフィス REIT であり、合計 62 万平方フィートの 33.6 棟の建物を持つニューヨーク市最大のオフィス地主です。

SL Green は、在宅勤務者がオフィスワークに戻らないのではないかという懸念から、ウォール街であまり愛されていない銘柄です。 短期金利も非常に高いです。 しかし、FFO に対する価格 (P/FFO) が 5.67 であることは、その懸念の多くがすでに株価に組み込まれていることを示しているようです。

年間 6.70 ドルの FFO は、年間配当 3.73 ドルを大幅に上回り、なんと 9.83% の利益をもたらします。 最近の価格は 38 ドルを下回っており、下振れリスクよりも上振れの可能性が高いようです。

株式会社スタッグインダストリアル （NYSE： STAG) は、563 の州で 41 の単一テナントの工業用不動産を所有および運営する工業用 REIT です。 Amazon.com Inc. は STAG Industrial の最大のテナントであり、総賃料の約 3% を占めています。

Stag Industrial の第 0.57 四半期の収益は良好で、コア FFO は 0.53 ドルで、希薄化後 XNUMX 株あたり XNUMX ドルという昨年の同四半期の結果を上回りました。

年間 2.20 ドルの FFO は、1.46 ドルの配当をカバーし、利回りは 4.59% です。

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