住宅の低迷が加速する中、BofAは住宅建設業者XNUMX社を格下げ

住宅市場が景気減速に直面しているため、バンク・オブ・アメリカのアナリストらは木曜日のノートで住宅建設会社３社の株式の格付けを引き下げた。

バンク・オブ・アメリカ・グローバル・リサーチのレイフ・ヤドロシッチ氏はレナー株の格付けを引き下げた（LEN) ニュートラルからアンダーパフォーム、KB ホーム (KBH) とトール・ブラザーズ (TOL) 金利の上昇が買い手にとっての手頃な価格に挑戦しているため、「買い」から「中立」へ。

「XNUMX年間にわたる前例のない成長を経て、新築住宅需要は過去XNUMXカ月で再び低下した」とヤドロシッチ氏は書いた。「住宅建設業者の収益と業界データは、手頃な価格の悪化と消費者信頼感の低下の結果、XNUMX月からXNUMX月にかけて需要が急激に減速することを示しています。」

今週初め、トール・ブラザーズ四半期ごとの結果を報告 CEOのダグラス・イヤーリー氏が「買い手市場の傾向が強まる」中、納入期待の低下とインセンティブの増加が明らかになった。

ヤドロシッチ氏はさらに、「これまで公共建設業者はインセンティブに関して規律を保ってきたが、吸収ペースが弱く、後に完成が予定されている大量の新たな売れ残り在庫を考慮すると、（特に民間建設業者からの）インセンティブは今後増加するリスクがあると見ている」と付け加えた。ことし。"

ここ数週間で増加傾向にある反動の兆し住宅ローン金利の上昇と住宅価格の継続的な上昇により、より多くの購入者が締め出されていることが一因となっており、米国の住宅市場全体が低迷している。

先週、全米住宅建設業者協会（NAHB）は、米国は危機に瀕していると述べた。住宅不況の真っただ中。これらのコメントに続いて、今週の住宅統計は弱い新築住宅と中古住宅の両方を購入する契約が減少していることを示しています。

木曜日に、フレディマックのデータが示した投資家が米連邦準備理事会（FRB）によるさらなる利上げに警戒し続けているため、30年固定住宅ローンの平均金利は先週、5.55％から5.13％に再び上昇した。

ヤドロシッチ氏は、地域的には、西部地域と山岳地帯で国内の他の地域に比べて住宅供給の大幅な減速が見込まれると予想している。これらの特定地域でのエクスポージャが同社のトール・ブラザーズとKBホームの格下げにつながった。

全国では、住宅販売業者の 15% 以上が 97 月に XNUMX の都市圏で掲載価格を引き下げた Redfinによって分析されました、ボイジー、デンバー、ソルトレイクシティでは最大の値下げが見られます。例えばボイジーでは、先月、物件の約70％が希望価格を引き下げた。

27銘柄すべての株価は年初からXNUMX％以上下落している。

ただし、同じメモの中で、BofA はドリームファインダーズホームズの株式を引き上げました (DFH）フロリダ市場へのエクスポージャーが大きいことを考慮すると。

「DFHはフロリダに集中しており、建築から賃貸までのセグメントへのエクスポージャーが比較的高く、市場全体を上回るパフォーマンスを発揮すると予想しています。 DFHの100％オプションモデルにより、市場が減速する中で土地取引を再交渉する柔軟性が得られる」とヤドロシッチ氏は書いた。

Dani Romeroは、YahooFinanceのレポーターです。 Twitterで彼女をフォローする @daniromerotv

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出典: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-bank-of-america-downgrade-173236691.html