ラスベガスの大手不動産所有者が XNUMX つのカジノの完全な所有権を取得

ラスベガス ストリップの最大の不動産所有者が倍増し、完全な所有権を取得しています。 MGMグランド ラスベガスとマンダレイ ベイ、この取引の価値は 5.5 億ドルです。

VICI ニューヨークに本拠を置く不動産投資信託であるPropertiesは、ラスベガスの49.9つのカジノリゾートにおけるBlackstoneの50.1%の株式を購入することに合意した. VICI は現在、この物件の XNUMX% の株式を所有しており、XNUMX 月に MGM Growth の物件を購入した際に取得しました。

取引は2023年初頭に完了する予定です。

CNBC の Power Lunch に出演した VICI Properties の CEO である Ed Pitoniak 氏は、Blackstone がほんの数週間前に彼に連絡を取り、契約はすぐにまとまったと語った。

「私たちはこの機会に非常に興奮していました。 明らかに構造が簡素化されますが、ラスベガス ストリップで最も象徴的な XNUMX つの資産、MGM グランドとマンダレイ ベイの完全な所有権が得られます」と Pitoniak 氏は述べています。

BREITとして知られるブラックストーン・リアルエステート・インベストメント・トラストは木曜日、10月に毎月の限度額を超える償還を確認した後、引き出しを制限することを決定したと述べた. このニュースを受けて、Blackstone の株価はほぼ XNUMX% 下落しました。

しかし、Blackstone にとって問題だったことが、VICI にとっては幸運だったのかもしれません。

Truist のアナリスト、Barry Jonas 氏は顧客向けメモに、「この取引は VICI の構造を簡素化し、会社の基盤が大きく、金利が上昇しているにもかかわらず、VICI の複数の成長経路を強調するものであり、気に入っています」と述べています。

VICI などのゲーミング REIT は、カジノやリゾートの建物や土地を所有しています。 VICI のテナントであるシーザーズや MGM リゾーツなどのギャンブル会社が事業を所有しています。

MGMグランド ストリップの南端に位置するラスベガスとマンダレー ベイには、11,000 を超えるホテルの客室、321,000 平方フィートのゲーム フロア、3 万平方フィートの会議施設があります。

VICI は 1 億ドル以上の現金を投入しており、3 年まで 3.56% のレートで 2032 億ドル以上のブラックストーン債を想定しています。ピトニアック氏は、VICI が 6% の支払いを期待していたかもしれない時期に、これは良い取引だと呼びました。

VICI の CEO は、ラスベガスの継続的な成長について強気であると述べ、来年はコンベンションとエンターテインメントのカレンダーがいっぱいで、1 年 2023 月には FXNUMX を含む注目を集めるスポーツ イベントがあることを指摘しています。

売却にもかかわらず、Blackstone の COO である Jay Gray 氏は、コスモポリタンとベラージオの物理的資産も所有している Blackstone にとって、ラスベガスは引き続き強い確信を持っている市場であると語った。

多くのアナリストや投資家も、ラスベガスでの成長の機会に強気です。

が発表した数字によると、20 月は 1 か月連続で州のゲーミング収益が XNUMX 億ドル以上を記録しました。 ネバダゲーミングコントロールボード。

ストリップ カジノは、20 月までに収益が 6.8% 急増し、XNUMX 年前のゲーム収益で XNUMX 億ドルに達しています。

ラスベガスも記録的な数の訪問者を集めています。 ハリー・リード・インターナショナルは史上初めて5万人以上の乗客を見ました 10月で。

「これは、ラスベガスが依然として世界で最も需要の高い目的地の XNUMX つであることのさらなる証拠です。

また、ラスベガスのホテルの収益は、パンデミック前の 51 年 2019 月と比較して XNUMX 月に XNUMX% 増加しました。 ラスベガスコンベンションアンドビジターズオーソリティ.

株式の格付けが「買い」であるドイツ銀行は、取引のニュースを受けて目標株価を 38 ドルに引き上げました。