リート 高金利への懸念が高まる中、2022 年には株価が急落しました。 Schwab US REIT ETF は、今年の最高水準から 32% 以上下落し、2022 年 2022 月以来の最低水準で取引されています。XNUMX 年に購入するのに最適な優良 REIT 株は次のとおりです。
不動産収入
不動産収入 (ニューヨーク証券取引所: O) は、時価総額が 35 億ドルを超える世界最大の REIT 企業の 29 つです。 過去XNUMX年連続で増配を続けていることから、配当貴族でもあるマンスリーREIT銘柄です。
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リアルティ インカムは、全米で不動産を所有しています。 同社は、長期のネットリース契約に基づいて 11,400 を超える商業用不動産を所有しています。 ホームページによると稼働率はほぼ100％。 クライアントには、セブンイレブン、ロウズ、チポトレなどがあります。
今年のリアルティ・インカムの株価は厳しい年だった。 75 月に 22 ドルの高値まで急騰した後、史上最高値から XNUMX% 以上下落しました。
バリュエーションの安さと事業の質から、リアルティ・インカムは良い株だと思います。 約 14.5 倍の FFO で取引されており、これは過去の平均である 17.6 倍よりもはるかに低くなっています。 最も重要なことは、リアルティ インカムの予想配当利回りが 5.13% であることです。
デジタルリアルティトラスト
Digital Realty Trust（ニューヨーク証券取引所: DLR）は別の優良企業です リート 同社の株価は過去 2022 か月で 37% 以上下落し、時価総額は 12 億ドルを超えました。 この減少は、テクノロジーセクターの全体的なパフォーマンスが原因で発生しました。 アナリストは、企業が IT 支出を削減するにつれて、会社が苦しむことになると考えています。
それでも、Digital Realty は評価額が大幅に低いため、投資するのに適した株です。 さらに、債務のほぼ 90% が固定金利であるため、高金利の影響は最小限に抑えられます。 同社の事業は、今後数か月間も好調に推移するでしょう。
AvalonBayコミュニティ
店舗資本 (ニューヨーク証券取引所: AVB) は、合計時価総額が 23 億ドルを超える REIT 企業です。 299 戸以上の集合住宅を持つ 89 の集合住宅コミュニティを所有する優良な REIT 会社です。 12 州とコロンビア特別区で運営されています。
AvalonBay の株価は 25 年に 2022% 以上下落し、今年の最高値から 32% 以上下落しました。 それでも、AvalonBay は合理的に評価され、配当利回りが 4.3% で、AFFO に対する価格が 16.3 倍の優良企業です。