3年に購入するベスト2023 REIT株

リート 金利が上昇したため、2022年に株式はひどいパフォーマンスを示しました。 グローバル X スーパーディビデンド REIT ETF (SREIT) は 21% 以上下落し、S&P 500 指数は 18% 下落しました。 この下落は、私がこの記事で書いたように、REIT が優れたインフレ ヘッジであるという理論を無効にしました。 記事. 金利は高水準にとどまると予想されるため、2023 年には不動産株がアンダーパフォームする可能性があります。

プロロジス 

プロロジス (ニューヨーク証券取引所: PLD) は、時価総額が 106.3 億ドルを超える最大の REIT 企業の 4,900 つです。 同社は物流業界に焦点を当てています。 そのため、その最大の顧客は、DHL、FedEx、Geodis、Amazon などの企業です。 北米、アジア、南北アメリカ、米国に XNUMX を超える建物を所有しています。

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プロロジスの事業は 2022 年に好調でした。第 1.27 四半期の収益は、3 年第 21 四半期の 3 億 22 万ドルから 723 年第 1 四半期にかけて増加しました。 その純利益は、30 億 XNUMX 万ドル以上から XNUMX 億ドル以上に跳ね上がりました。 それにもかかわらず、プロロジスの株価はマイナス XNUMX% のトータル リターンでした。

このパフォーマンスは、サプライ チェーンに関する懸念の高まりと、電子商取引とグローバリゼーションの減速の中で実現しました。 それでも、同社のバリュエーションは現在より魅力的であり、貿易の回復などの追い風があるため、同社は良い投資先です。 フォワード PE レシオは 2.78% で、ペイアウト率は 55% と健全です。 

不動産収入 

不動産収入 (ニューヨーク証券取引所: O）は、2023年に購入するもう40つの最良のREIT株です。これは、時価総額が6.3億ドルを超える主要な商業REITです。 同社の株価は 25% 下落し、より広範な REIT 市場を上回ったことを意味します。 配当貴族、つまり過去XNUMX年連続で増配しているということです こちら.

リアルティ インカムは、小売および工業企業に焦点を当てています。 最大の顧客には、Lowe's、Chipotle、および 7-Eleven があります。 同社の収益が1.2年の2017億ドルから2年には2021億ドル以上に急増したため、株価は好調でした。収益は、第489四半期の3億21万ドルから第836四半期には3億22万ドルに増加しました。 

この収益は 2023 年も増加し続けると予想されます。また、毎月の配当を提供する確かな実績もあります。 配当利回りは4.63%です。 

全国の小売物件 

国立商業施設 (ニューヨーク証券取引所: NNN) は、時価総額が 8.22 億 7 万ドルを超える小さな REIT 株です。 同社のトップ テナントは、コンビニエンス ストア、自動車、レストラン、ファミリー エンターテイメントなどの企業です。 最大のテナントには、セブンイレブン、ミスター カー ウォッシュ、キャンピング ワールドなどがあります。

同社の収益は、180 年第 3 四半期の 21 億 193 万ドルから 3 年第 22 四半期には 10 億 2022 万ドルに増加しました。 NNN の株価は 4.78 年に 99% 以上上昇しました。配当利回りは XNUMX% です。 したがって、小売業の回復、XNUMX% の稼働率、およびより高い配当の組み合わせにより、堅実な投資となります。