悪いニュースは、2023年の最初の数週間で住宅投資家と不動産代理店を迎えます

2022 年末は、住宅用不動産の投資家や、代理店が住宅の販売と融資を行っている投資家にとって親切ではありませんでした。 住宅ローンの金利が XNUMX 月末に再び上昇しただけでなく、住宅ローン銀行協会 (MBA) によると、申請件数は XNUMX 桁減少しました。

頭金が30％のローンの20年固定住宅ローンの平均金利は、6.58週間前の6.34％から3.33％に上昇しました。 参考までに、2021 年末の金利は 13.2% でした。一方、住宅ローンの申し込みは、2022 週間前と比較して 16.3 年末に 87% 減少しました。 マイナスのニュースに加えて、借り換えの需要は 2021 週間前から XNUMX% 減少し、XNUMX 年の同期から XNUMX% 減少しました。

MBAのエコノミスト、ジョエル・カン氏は「住宅ローン金利は2022年XNUMX月の高値より低いが、追加の借り換え活動を生み出すには大幅に低下する必要があるだろう」と述べた。 「購入申し込みは、市場の新規セグメントと既存セグメントの両方で住宅販売が鈍化した影響を受けています。 国内の多くの地域で住宅価格の伸びが鈍化しているにもかかわらず、上昇した住宅ローン金利は引き続き手頃な価格を圧迫し、将来の住宅購入者を市場から遠ざけています。」

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Realtor.com は、住宅ローン金利の上昇が 2023 年まで続き、年末までに 7.1% 前後で推移すると予測しています。 Realtor.com は、良いニュースを見つけようと懸命に努力し、「これは 7.76 年以降の 30 年住宅ローンの平均金利 1971% よりも低いことを覚えておいてください」と付け加えました。

US News & World Report の記者である Erika Giovanetti は、1970 年代後半に学んだ教訓に基づいて、住宅価格の住宅価格は、今年初めに予測されたよりも長くその値を維持する可能性があると述べました。

ストーリーは続く

「70 年代後半から 80 年代前半にかけて住宅ローンの金利が急速に上昇したとき、住宅価格の上昇は鈍化しましたが、成長率はプラスのままでした。 住宅価格は、不況が進行中の直後まで下がらなかった」と彼女は書いた. 「したがって、連邦準備制度理事会がソフトランディングを維持できれば、つまり、米国経済を不況に陥らせることなくインフレを抑えることができれば、住宅価格の上昇は今後も続く可能性があります。」

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