住宅購入者にとっての悪いニュース：住宅ローン金利は2020年XNUMX月以来の最高水準に急上昇しました

比較すると、30年前、2.23年の固定金利住宅ローンは平均XNUMX％で、記録的な低水準に近かった。

一方、15年間の固定金利住宅ローンは、過去19週間で2.3ベーシスポイント上昇し、平均5％になりました。 2.57年間の財務省指数のアジャスタブルレート住宅ローンは平均16％で、前週からXNUMXベーシスポイント上昇しました。

水曜日に発表された消費者物価指数は、インフレ率がほぼ40年ぶりの高水準にあり、商品とサービスの価格が過去7年間でXNUMX％上昇したことを示しています。

このような高いインフレ率は、経済を軌道に乗せるために金利を引き上げ、債券購入活動を縮小することをすでに示していた連邦準備制度にとって大きな懸念事項です。 しかし、中央銀行の当初の計画は今や窓の外にあるかもしれません。

「インフレがより持続する中、連邦準備制度は量的緩和を縮小するためのスケジュールを早め、以前の予想よりも早くそしてより積極的に金利を引き上げ始める可能性が高い」と企業および投資のマネージングディレクター兼シニアエコノミストのサムブラードは述べた。ウェルズファーゴの銀行部門
WFC、
-0.71％,
研究ノートで。

Bullardは、FRBが以前に予測されていたXNUMX回ではなく、XNUMX回金利を引き上げる可能性があると予測しました。 中央銀行は、単に債券購入活動を停止するのではなく、米国債や住宅ローン担保証券が満期になったときにそれを置き換えないことで、実際にバランスシートを縮小し始めることができると彼は述べた。

連邦準備制度理事会の利上げは、10年国債などの長期債の利回りの方向に従う傾向があるため、住宅ローン金利に直接的な影響を与えることはありません。
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視聴者の３８%が.
代わりに、投資家がインフレを抑制するためのFRBの計画について仮定を立て始めるにつれて、より高い金利が実現するでしょう。

エコノミストは、より高い金利が住宅購入者に不動産購入計画に完全にブレーキをかける原因となる可能性は低いと示唆した。 しかし、それは、より高い金利と住宅価格の上昇という二重の苦痛を与えるのに苦労するかもしれないバイヤーにとって、マージンに影響を与えるでしょう。

フレディマックのチーフエコノミスト、サム・カーター氏は、「今年の住宅ローン金利の上昇は、購入需要にまだ影響を与えていないが、住宅価格の急騰を考えると、近い将来、需要を弱める可能性が高い」と述べた。レポートで。