住宅ローン金利が低下するにつれて、6% を下回る借り入れが「明確な可能性」になりつつあります。

インフレが緩和するにつれて、住宅ローン金利は再び低下しています。これは、2023 年の可能性について楽観的な住宅購入者にとって明るい兆候です。

「新しい年の始まりは、人々が最初からやり直し、その年の抱負を設定することを可能にします。 それらの解決策の XNUMX つは、家を購入することかもしれません。」 書き込み ナディア・エバンジェロウ氏、全米不動産業者協会のシニアエコノミスト。

お見逃しなく

「この住宅ローン金利の下落傾向は、多くの住宅購入者に今後数か月の希望を与えます。」

Evangelou は、6% の利率では、2,700% の利率と比較して、買い手が典型的な住宅ローンで毎年支払う金額が約 7 ドル少なくなると指摘しています。

「これにより、より多くの買い手が市場に戻り、住宅の需要が高まり、市場競争が激化する可能性があります。」

30年固定金利住宅ローン

平均 30年住宅ローン 平均率が 6.33% だった先週と比較して、6.48% に低下した、と Freddie Mac は木曜日に報告した。

3.45 年前の今回は、平均率は XNUMX% でした。

「資本市場のボラティリティが続くと予想されるため、住宅ローン金利は短期的にシーソー軌道を維持し、過去6か月間で見られた7％からXNUMX％の範囲内にとどまる可能性が高い」 言う Realtor.com の経済調査マネージャー、ジョージ・ラティウ氏は次のように述べています。

しかし、それは住宅購入者がより良いものを探すことができないという意味ではありません.

「購入する家を見つけた買い手にとって、最低金利と手数料を確保するために複数の貸し手から住宅ローンを購入することは、月々の支払いを減らすだけでなく、ローンの存続期間中に何万ドルも節約する可能性があります. 」

15年固定金利住宅ローン

平均 15年固定料金 前週の 5.52% から 5.73% に下落しました。

ストーリーは続く

昨年の今回は 2.62% でした。

「住宅ローン金利が再び下落に転じた一方で、市場は金利の変動に過敏であり続けており、金利のわずかな変化に比べて購入需要が大きく変動している」 言う 住宅大手フレディマックのチーフエコノミスト、サム・ケーター氏。

「ここ数週間、潜在的な需要が顕在化しており、金利の動きに合わせて買い手が市場に出たり入ったりしている」

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インフレが鈍化するにつれて、金利はさらに低下する可能性があります

消費者物価指数は 6.5 月に 0.1% までわずかに下落し、前月と比較して XNUMX% 下落しました。

専門家によると、これは将来的に住宅ローン金利が低下することを示している可能性もあります。

「30年物住宅ローンの金利が6%以下に低下する可能性は明確になった」 書き込み 全米不動産協会のチーフ エコノミスト、ローレンス ユン氏は次のように述べています。

「金利が7％を超えたXNUMX月とXNUMX月に締め出された住宅購入者にゲートが開かれ始めています。 しかし、依然として住宅不足が続いており、十分な数の物件が掲載されていません。」

販売用住宅が市場に長く残っている一方で、21月に新たに販売用にリストされた住宅の数は、前年と比較してXNUMX％減少しました。 レポート Realtor.com。

住宅ローンの申し込みが再び増加

モーゲージ銀行協会によると、住宅ローンの申し込みは先週から 1.2% 増加しました。

借り換え活動も5%増加した。 それでも、借り換えは依然として全申請の 30% に過ぎません — 過去 58 年間の平均は XNUMX% でした — ノート モーゲージ銀行協会の副社長兼副主任エコノミスト、ジョエル・カン氏は次のように述べています。

「金利が16ベーシスポイント低下した結果、従来の借り換えと政府の借り換えの両方の申請が増加したため、借り換え活動が増加しました。 しかし、借り換え申請の全体的なペースは、2022 年 80 月と XNUMX 月の平均よりも低く、XNUMX 年前よりも XNUMX% 以上減少しています」と Kan 氏は言います。

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