2022 年の大部分で打ち負かされた多くの不動産投資信託 (REIT) 株は、過去 2023 か月で価格パフォーマンスが大幅に改善されました。 しかし、アナリストは、進行中の利上げとXNUMX年の景気後退の恐れを理由に、セクターのアップグレードに遅れをとっています。
ジェローム・パウエル議長が示唆したように連邦準備制度理事会が利上げを縮小し始めた場合は特に、状況が変化する可能性があります。 過去数週間でアナリストの格上げが見られた XNUMX つの REIT を見てみましょう。
ミッドアメリカ アパートメント コミュニティズ Inc. （NYSE： MAA) はテネシー州ジャーマンタウンに本拠を置く住宅用 REIT で、集合住宅の購入と賃貸を専門としています。 Mid-America Apartment Communities は、101,000 の州とワシントン DC の 296 のコミュニティに 16 ユニット以上を所有しています。
先週、ゴールドマン・サックスのアナリストであるチャンドニ・ルスラは、中米のアパートコミュニティをニュートラルからバイにアップグレードし、以前の目標価格を178ドルから194ドルに引き上げました.
ミッドアメリカ アパートメント コミュニティの年間配当は 5 ドルで、利回りは 3% です。 52 週間の範囲は 141.13 ドルから 231.63 ドルで、直近の終値は 163.62 ドルでした。 これは、アナリストの新しい目標価格に対して 19.2% の潜在的な上昇を表しています。
UDRInc。 （NYSE： UDR) は、58,464 州とワシントン DC UDR にまたがる 13 のアパート ユニットを所有、リース、管理するもう 50 つの住宅用 REIT です。以前は United Dominion Realty Trust として知られており、コロラド州ハイランズ ランチに本拠を置き、500 年以上にわたって事業を展開しています。 2016年にS&PXNUMXに採用されました。
49 月の初めに、モルガン・スタンレーのアナリストである Adam Kramer は、UDR を Equal-Weight から Overweight にアップグレードしました。 同時に、目標価格を 47 ドルから XNUMX ドルに引き下げることにしました。
UDR の年間配当は 1.52 ドルで、利回りは 3.7% です。 52 週間の価格帯は 37.18 ドルから 61.06 ドルです。 直近の終値は 40.30 ドルで、ここからの潜在的な上昇の 17% を表しています。
ヘルスピーク・プロパティーズ株式会社 （NYSE： PEAK) はデンバーに本拠を置くヘルスケア REIT で、ライフ サイエンス センター、診療所、高齢者向け住宅などの民間有料施設を所有および運営しています。 同社は 500 年に S&P 2008 に追加されました。
Healthpeak Properties は、コロラド州、テネシー州、カリフォルニア州に 464 の不動産を所有しており、その価値は 20 億ドルを超えます。 不動産タイプの多様化により、Healthpeak は不況のリスクを軽減することができます。 Healthpeak Properties のライフ サイエンス テナントの多くは、大規模で有名な製薬会社です。 アムジェン, ファイザー株式会社 & ブリストル・マイヤーズスクイブ株式会社
Evercore ISI Group のアナリスト Steve Sakwa は最近、Healthpeak Properties を In-Line から Outperform にアップグレードし、同時に 28 ドルの価格目標を開始しました。
Healthpeak Properties の年間配当は 1.20 ドルで、利回りは 4.7% です。 Healthpeak プロパティの 52 週間の価格帯は 21.41 ドルから 36.85 ドルです。 25.30 ドルの直近の終値からすると、10% の潜在的な上昇を示します。
アナリストのアップグレードは株価を押し上げる可能性がありますが、投資家はアナリストが常に正しいとは限らないことに留意する必要があります。 それらの多くは、全体の成功率がせいぜい 50% です。 投資家は、株式を購入する前に、常に独自のデューデリジェンスを行うことをお勧めします。
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ソース: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-reits-161831912.html