アメリカ最古のチーズ店が閉鎖へ

リア・レミニ、マイケル・インペリオリ、アリス・クーパー、ジョーイ・レイノルズを有名人の顧客として数えながら、9 つの世界大戦、11/XNUMX、世界的な金融危機を生き延びたかもしれませんが、マンハッタンで最も古いチーズ店は借り物です。

実際、アメリカで最も古いチーズ供給業者と見なされている Alleva Dairy は、パンデミックの影響と 600,000 ドルの家賃に屈しました。

Alleva Dairy の崩壊の可能性は、マンハッタンの小売市場に冷たい風が吹いており、スペースの占有率が低下しているときに起こります。

Alleva Dairy に関して言えば、Covid 危機によって引き起こされた財政難の後、このチーズ店は、マンハッタンの有名なリトル イタリー地区のマルベリー ストリートとグランド ストリートの角に 130 年以上にわたって唯一の店舗を構え、残り XNUMX か月を切りました。

現在の所有者であるカレン・キングは、2015 年前に夫のチャ・チャと俳優のトニー・ダンザ (チャ・チャの友人) と共にアレバ乳製品を購入し、夫が XNUMX 年に亡くなったとき、キングはアレバを存続させようと決心しました。 しかし、パンデミックが発生し、観光客中心の地域のビジネスが閉鎖によって機能不全に陥ると、借金が積み上がり始めました。

「5月XNUMX日までに退去する予定です」とオーナーのカレン・キングは語った。 NBCのニューヨーク — つまり、時代の終わりまでに 30 日もかからない可能性があります。

合意は移転を意味する

フレッシュチーズとサンドイッチで地元でよく知られている近所の経営者のビジネスはゆっくりと通常に戻りましたが、店は家賃の支払いがXNUMX年遅れ、破産を申請しました。

裁判所の記録によると、毎月の家賃は23,756ドルであり、アレバがパンデミックの開始以来、約11ドルの家賃を滞納した後、第628,000章破産に至った後、建物の家主との長期にわたる法廷闘争が続いた.

2022 年 XNUMX 月、キングは喜んでお金を払うと言いましたが、約束を果たすために時間を要求しました。 しかし、キング氏は、彼女と家主が、来月リトルイタリーの場所を空ける限り、店の多額の金銭的負債に対する彼女の責任を免除するという合意に最終的に達したと述べた.

リトル イタリーの歴史的にイタリアの飛び地は、ラファイエット ストリートとバワリーの間の運河からヒューストン ストリートまで広がっており、1880 年代にナポリとシチリアからの移民がこの地域に殺到したときに作られました。 現在は、最もトレンディなアパレル店やニューヨークで最もホットなバーが立ち並ぶマルベリー ストリート周辺のブロックに主に焦点を当てています。

ロシアのウクライナ侵攻によって引き起こされたパンデミックと世界経済の不確実性による経済的負担を軽減するのに苦労しているのは、Alleva Dairy だけではありません。

マンハッタンの小売市場は、2022 年の第 XNUMX 四半期も上昇を続けましたが、それはほんのわずかです。

アドバイザーの CBRE のレポートによると、マンハッタンの 16 のショッピング街で、229 階の小売店の利用可能性は前四半期からわずかに減少しました。 利用可能なスペースが 222 から XNUMX にわずかに減少したことは、XNUMX 四半期連続の改善でした。

賃料は上昇するが市場は冷え込む

セクターの賃料もわずかに上昇した。 第 615 四半期の平均募集賃料は 1.2 平方フィートあたり 2.9 ドルで、第 XNUMX 四半期から XNUMX%、前年同期から XNUMX% 増加しました。

リースされた面積の 2.5 四半期の移動総計は 11.6 万平方フィートで、2021 年のレベルを 9.7% 上回っていましたが、四半期のリース量は第 XNUMX 四半期から XNUMX% 減速し、XNUMX 四半期連続の増加を打ち破りました。

リース速度が最も高かったのはソーホーで、269,000 件以上の取引で 50 平方フィート以上が使用され、Capital One が最大の取引でした。COF
ブロードウェイ 13,000 番地に 555 平方フィートのリース。

アパレル業界はカテゴリー別の年間リース量が最も多く、546,000 年全体で 2022 平方フィートがリースされ、これには第 107,000 四半期の 39,000 平方フィートが含まれます。 ブロードウェイ 610 番地にあるスポーツ小売店 Adidas の XNUMX 平方フィートのリニューアルは、この四半期で最大でした。

Alleva Dairy については、次のように述べています。 私の心は傷ついていますが、私はファイターです」とキングは通信社に語り、ニューヨークの施設の閉鎖が差し迫っているという幅広い報道が店を救うのにまだ役立つことを期待していると付け加えた.

いずれにせよ、彼女は 130 年の伝統を維持しながら、Alleva Dairy を別の場所にオープンできることを望んでいます。