アメリカの住宅購入者は、ポンド安で割引された英国の掘り出し物を見つけます

ポンド安が XNUMX 桁の価格引き下げに寄与しているため、米国の住宅購入者は英国で掘り出し物を探しています。

過去 17.5 年間の英国通貨の下落 (2022 年のこれまでのところ米ドルに対して 20% の下落) により、米ドルで支払うバイヤーにとって英国の不動産が安くなりました。 不動産仲介および顧問会社のナイト・フランクによると、ロンドンの価格は、価格の下落と通貨の影響により、過去XNUMX年間でXNUMX％近く下落しています。

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ブローカーや不動産の専​​門家によると、値下がりにより、アメリカ人が英国の不動産市場に参入するまれな投資機会が生まれました。それが 400,000 万ドルのロンドンのパイド ア テールであれ、田舎の 30 万ドルの歴史的不動産であれ、です。

Knight Frank の Prime Sales のグローバル ヘッドである Paddy Dring 氏は、次のように述べています。 「計画を進めており、この機会を長期投資計画に利用して海外で多様化する人もいます。」

Knight Frank は、価格の下落と通貨の下落を組み合わせることで、ロンドンの人気の高いチェルシー地区で 19%、ナイツブリッジで 17% の実質的な値引きが行われたと語った。

英国ポンドが 2014 ドルに相当し、ロンドンの不動産価格が 1.71% 高かった 13 年と比較すると、ディスカウントはさらに大きく、チェルシー、ナイツブリッジ、ノッティング ヒルでは 50% 以上となっています。ナイトフランクでの住宅研究の。 ケンジントンとメイフェアの近隣では、45% 以上の値引きが行われています。

たとえば、ナイツブリッジにある 5 万ポンドの物件は、8.6 年には 2014 万ドルでしたが、今日では 4 万ドルになります。

節約は、最大かつ最も高価な不動産でさらに大きくなります。 億万長者の CEO でブラックストーンの会長であるスティーブ・シュワルツマンは、ロンドンの西約 2,500 マイルにあるウィルトシャー郡にある 90 エーカーの歴史的不動産を 80 万ポンドで購入しました。 ポンドの下落は、昨年と比較して、彼が購入で最大20万ドル以上節約した可能性があることを意味しました.

ドリング氏によると、アメリカのバイヤーは、小規模なアパートを探している年配のカップルから、英国で学校に通う息子や娘のためにワンルームを探している家族、長期投資に適した希少な物件を探している超富裕層まで、さまざまな層を抱えているという。

「純粋な憶測はあまり見られません」と彼は言いました。 「購入者は通常、ビジネス、教育、またはライフスタイルによって動かされます。」

ドリング氏によると、通貨の下落にもかかわらず、国中の住宅の供給は依然として不足しており、特に歴史のある国の不動産についてはそうです。

しかし、お金のある人にとっては、かなりの節約になる可能性があります。 Brokerage Savills は、英国で最も歴史のある不動産の 1,922 つ、英国の田舎にある 20 エーカーの不動産、Adlington Hall をリストしました。 プロパティは、700 つの農場、XNUMX 以上の住宅、イベント スペース、村のホールにまたがっています。 かつては英国王室が所有し、XNUMX 年以上同じ家族が所有していました。

提示価格: 30 万ポンド、または今日の為替レートで約 33 万ドル。 これは、米国のバイヤーがドルで支払った場合、6 年前と比較して XNUMX 万ドル以上の節約になります。