Airbnb がアパートのテナント向けの最初のホスティング プラットフォームを立ち上げ

Airbnb は、いくつかの主要な家主や管理会社と提携して、賃貸人がサイト上で短期のサブレットを提供できる指定されたアパートをリストアップしています。

同社は水曜日、同社のウェブサイトの新しいページに、いわゆるAirbnbに適した建物がリストされ、住宅所有者と同じようにアパートをホストするオプションをテナントに提供すると述べた.

通常、賃貸ビルでは、テナントが短期滞在のために転貸することを禁止しています。

まず、Airbnb は、ロサンゼルス、サンフランシスコ、アトランタ、ダラス、ヒューストン、デンバー、シアトル、フェニックスを含む 175 以上の主要市場で 25 のアパートを展示しています。 ニューヨーク市やワシントン DC などの一部の都市では、短期レンタルに関する現地の制限により利用できません。

このプラットフォームは、テナントがレンタルをホストするのに役立ち、建物がホストしたいテナントを引き付けるのに役立ちます. テナントがどれだけ稼げるかは異なります。

Airbnbの共同創業者であるNathan Blecharczyk氏は、「建物や場所によって、さまざまな仮定があります。

住宅価格やその他の価格の上昇に伴い、過去数年間でアパートの家賃がどれだけ上昇したかを考えると、テナントは毎月の支払いを行うために収入を補う方法をますます探しています. Apartment List によると、家賃は下がり始めていますが、それでも 10 年前から XNUMX% 上昇しています。

昨年、賃料は前年より15%以上上昇した。

Airbnb のウェブサイトの新しいページには、テナントが月にいくら稼げるかを示す計算機も用意されています。 計算は、各建物が許可する寝室の数と泊数、および建物の設備を考慮した潜在的な募集賃料によって異なります。

アパートの建物は、Airbnb の各使用料金の最大 20% の料金をプライマリ テナントに請求することもできます。 これまでテストモードだった建物について、Airbnb によると、テナントは月平均 900 泊、月平均 XNUMX ドルの収入を得ているという。

参加している建物のすべてのホストは、主要な居住者でなければならず、建物はアパートが転貸できる月あたりの泊数を制限できます。 通常、年間 80 ～ 120 泊です。 取引はすべてポータル上で行われるため、強制できる制限は、投資家がアパートにフルタイムで参加して転貸することを防ぐことを目的としています。

アパートの建物の所有者または管理会社は、公開前にリストを確認し、建物の基準に準拠していない場合はリストを無効にする権利もあります。 また、潜在的なすべてのサブレターから政府 ID を義務付けることもできます。

アパート不動産投資信託（REIT）であるEquity ResidentialとUDR、および米国最大のアパート管理会社であるGreystarは、新しいAirbnbプラットフォームでホスティング権限のあるアパートを提供する主要な名前のXNUMXつです。

「このプラットフォームは、住宅供給全体に影響を与えることなく、短期賃貸活動を効果的に管理するための適切なツールを所有者と居住者の両方に提供すると考えています」とグレイスターの代表者は述べています。 「私たちは Airbnb と協力して、21 に参加するためのこの革新的なアプローチに取り組んでいます。^st 世紀の分かち合い経済を思慮深い方法で。」  

CNBC プロデューサーの Lisa Rizzolo がこのストーリーに貢献しました。